dniť tzv. koeficienty pre výpočet nákladov za spotrebu tepla v byte podľa polohy bytu. Pozrime sa, čo tieto koeficienty nezohľadňujú. Nezohľadňujú najmä plytvanie spotrebou tepla v bytoch so zľavou. Ten, kto má značnú časť nákladov na vykurovanie svojho bytu hradenú z iných zdrojov a nie z vlastných, nie je nútený hospodárne nakladať so spotrebou tepla. Môže priebežne vetrať v každej miestnosti svojho bytu, môže byt prekurovať na maximálny možný výkon. Vie, že z toho, čo spotrebuje, zaplatí iba časť. Ďalšiu časť za vykúrenie jeho bytu zaplatí niekto iný. Ďalej koeficienty nezohľadňujú zateplenie niektorých bytov, ktoré bolo vykonané za veľké finančné náklady (desaťtisíce až stotisíce korún). Tieto finančné prostriedky boli hradené zo spoločného fondu opráv, do ktorého prispieva vlastník každého bytu v dome. Treba zdôrazniť, že pokiaľ bolo zateplenie bytu vykonané z vnútornej stany bytu, v tomto prípade ide o zhodnotenie ceny konkrétneho bytu. Financovanie takéhoto spôsobu zateplenia bytu z fondu opráv je neoprávnené. Takéto zateplenie si musí vlastník bytu hradiť sám z vlastných zdrojov.
Používanie uvedených koeficientov sa javí ako veľmi problematické, a to najmä vtedy, ak s ich použitím v dome nesúhlasí každý vlastník bytu daného domu. Bežná prax je taká, že predkladatelia návrhu na použitie koeficientov nevysvetlia vlastníkom bytov v dome (či z neznalosti alebo zámerne) odpovede na otázky: Ktoré miestnosti v dome budú mať zľavnené koeficienty? Aká bude výška zľavy v percentách pre konkrétne miestnosti v dome? Ako je v percente zohľadnené zateplenie domu, temperovanie pivničných priestorov? Ako budú uplatnené zvýhodnené koeficienty, ak sa v dome prejde na lokálny systém vykurovania, t. j. ak si každý byt zabezpečí vykurovanie vlastného bytu sám? Ako bude zabezpečené doplácanie jedného bytu na iný, ak sa použije viacej zdrojov vykurovania bytov – ústredné kúrenie, plyn, elektrina, čo je v súčasnosti bežné? Tu zrejme treba zvažovať o použití priamych platieb jedného bytu na iný, ak sa na tom zúčastnené strany dohodnú. Aký finančný dopad bude mať použitie koeficientov na konkrétne byty v dome? Ako bude zabezpečená stimulácia na šetrenie spotreby tepla v bytoch, ktoré budú mať zľavnené koeficienty?
Až po vysvetlení týchto a prípadných ďalších otázok možno pristúpiť k vyžiadaniu stanoviska od každého vlastníka bytu v dome k použitiu koeficientov pre výpočet nákladov na spotrebu tepla. Ak niektorý z vlastníkov bytov nesúhlasí s tým, že bude dobrovoľne prispievať na vykurovanie iného bytu, nemožno ho k tomu prinútiť. (com)
