Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Ako neriadiť bytový dom

V predchádzajúcich častiach sme si predstavili dva

možné varianty riadenia bytového domu - spoločenstvo vlastníkov bytov alebo výkon správy. V praxi sa však vyskytuje ešte jeden spôsob. Vytvorili ho niektorí „odborníci“ zmixovaním oboch spomínaných spôsobov. Samozrejme, že zmixovali aj poplatky, lepšie povedané, zvýšili poplatky za správu.

Technológia tohto spôsobu je veľmi jednoduchá. Vytvorí sa spoločenstvo vlastníkov bytov, zvolený výbor na čele s predsedom si nechá odsúhlasiť poplatky pre výbor a predsedu za správu domu. V ďalšom uzatvoria so správcovskou spoločnosťou mandátnu zmluvu o správe domu, v ktorej sú opäť poplatky za správu domu, a to v takej výške, ktorú by platili, keby bol pre dom dohodnutý výkon správy. A tak vlastníci bytov platia za správu domu dvom správcom. Výbor zabezpečuje niektoré činnosti zo správy (spravidla sú to opravy domu, napr. strecha) a správca zabezpečuje niektoré ďalšie činnosti. Obidvom, teda aj výboru aj správcovi, sa však platí v plnej výške, akoby zabezpečovali komplexne všetky služby.

Skryť Vypnúť reklamu

Uvedený tretí variant správy bytového domu je najhorší a najdrahší. Predseda spravidla nemá záujem poskytovať pravdivé informácie, s podporou členov výboru a niektorých zmanipulovaných vlastníkov bytov neodporúča vytvoriť kontrolnú komisiu, neumožňuje vlastníkom bytov nahliadnuť do zmlúv. Uznesenia a zápisnice zo zhromaždenia vlastníkov bytov nie je ochotný poskytnúť s tvrdením, že mu to žiaden predpis neprikazuje a že by to bolo veľmi drahé, keby kópiu uznesenia a zápisnicu dostal každý byt. Pritom mu neprekáža vynaložiť neoprávnene z fondu opráv niekoľko desiatok tisíc korún na zateplenie alebo inú úpravu bytu svojho rodinného príslušníka alebo odsúhlasiť predraženie opravy strechy o ďalšie desaťtisíce korún. Aj takú podobu môže mať správa bytového domu v praxi, ak sa zanedbá kontrola a ľudia sa boja pýtať, ako a načo sa míňajú ich peniaze. Pritom priebežná podrobná kontrola je nevyhnutná, pretože tam, kde sa hospodári so spoločnými prostriedkami a nie je vykonávaná kontrola, sa vytvárajú optimálne podmienky pre korupciu či tunelovanie. Platí to univerzálne pre všetky organizácie, spolky, spoločenstvá, zbory, nadácie a pod. (com)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
  1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 19 122
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 765
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 083
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 477
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 848
  6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 571
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 270
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 122
  9. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 879
  10. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 855
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Považská Bystrica a Púchov - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Považská

Pondelok je zatiaľ najchladnejším dňom tejto zimy

V regióne sme v skorých ranných hodinách na svojich teplomeroch na niektorých miestach zaznamenali teplotu mínus 19 stupňov celzia.

ilustračná foto

AKTUÁLNE: V Považskej Bystrici rokuje krízový štáb

Nové nariadenia vlády, ktoré vydali len v nedeľu večer, musí teraz okres urýchlene zapracovať. Kľúčové budú odberné miesta na antigénové testovanie.

ilustračná foto

PCR testy odhalili minulý týždeň v TSK 1574 osôb infikovaných koronavírusom

Na Slovensku malo v minulom týždni pozitívny PCR test 15 316 osôb. Najviac pozitívne testovaných (2888) bolo v Nitrianskom, najmenej (1057) v Banskobystrickom samosprávnom kraji.

ilustračné foto

FOTO: V Prejte horel rodinný dom

Po príchode hasičov na ohlásené miesto bolo zistené, že požiarom je zasiahnutá časť druhého podlažia a strecha dvojpodlažného rodinného domu. Majiteľ sa bez zranení nachádzal mimo postihnutého objektu.

ilustračné foto

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Vláda predĺžila zákaz vychádzania. Čaká nás testovanie, štátu majú pomôcť mestá a obce

Skríningové testovanie sa začne v pondelok 18. januára a potrvá do utorka 26. januára.

V druhom kole v Nitre otestovali takmer 41-tisíc ľudí

Väčšina ľudí využila novú aplikáciu, aj vďaka nej sa netvorili rady.

V Banskej Bystrici nahlásili hromadné prepúšťanie 1 486 zamestnancov

Ohrození sú zamestnanci z oblasti poštových služieb, ide o avizované prepúšťanie v Slovenskej pošte.

Už ste čítali?