Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky

Ekonomika v peňaženke

Ďalšie možnosti riadenia bytového domu V predchádz

ajúcich článkoch sme spomínali, že pokiaľ nie je výbor spoločenstva vlastníkov bytov (SVB) odborne schopný v plnom rozsahu komplexne zabezpečiť všetky činnosti spojené so správou bytového domu, je výhodnejšie zvoliť iný variant správy domu, ako spoločenstvo. Ďalším možným variantom správy bytového domu je výkon správy, ktorý vznikne vtedy, ak s ním súhlasí nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov príslušného domu. Pri zriadení výkonu správy každý byt príslušného domu uzatvára zmluvu s vybranou správcovskou spoločnosťou na zabezpečenie dodávky energií, servisu výťahov, opráv bytov a domu, na vyhotovenie evidenčných listov a ročných vyúčtovaní a ďalších služieb. Pri výkone správy musí správcovská spoločnosť zabezpečiť komplexne dodávku všetkých energií a služieb potrebných pre bezproblémové fungovanie bytov v dome a domu ako celku.

Skryť Vypnúť reklamu

Rovnako ako pri SVB, aj pri výkone správy je potrebné starať sa o svoje peniaze. Najskôr sa vlastníci bytov musia rozhodnúť pre najvýhodnejšiu správcovskú spoločnosť, ak je možnosť výberu. To znamená, že si musia zistiť informácie o spoločnostiach, ktoré ponúkajú správu bytov a domu. Medzi zaujímavé a potrebné informácie patrí: aké znenie zmluvy ponúkajú pre správu bytu a domu, či je možné rokovať o zmenách v zmluve, ak obsahuje nevýhodné body, ako a s kým zabezpečujú servis výťahov a opravy bytov a domu, či majú 24-hodinovú havarijnú službu. Dôležité sú aj odpovede na otázky, či je potenciálny správca platcom DPH, či ide o fyzickú alebo právnickú osobu, aká je ich finančná stabilita, aký je mesačný poplatok za správu bytu, a pod. Až po zistení všetkých dostupných informácií, po preštudovaní ponúkaných zmlúv sa vlastníci bytov rozhodnú pre jednu zo správcovských spoločností. Dohodnú si s ňou definitívne znenie zmluvy, spôsob spolupráce, najmä zabezpečovanie havarijných prípadov, postup pri výberových konaniach pre zabezpečenie servisu výťahov a opráv či inovácie domu. Ak ide o dom s viacerými vchodmi, je výhodné si zabezpečiť sledovanie fondu opráv a fondu prevádzky podľa vchodov. Vyhneme sa tým problémom, keď jeden vchod môže doplácať na iné. Pri takejto organizácii sa fond opráv a fond prevádzky príslušného vchodu bude môcť použiť iba pre konkrétny vchod, a to po odsúhlasení nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov daného vchodu. Vlastníci bytov vo vchode si takto môžu odsúhlasiť aj výšku platby do fondu opráv a do fondu prevádzky. A čo s kontrolou? Musí sa ňou zaoberať každý vlastník bytu, pretože tam, kde sa nekontroluje, vzniká korupcia a nehospodárne míňanie peňazí. (com)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  3. Vitajte v postapokalyptickom svete
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  4. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  5. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Úprava osobného motorového vozidla
  9. Important information for Brazilians living in Slovakia
  10. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 210
  2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 16 197
  3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 773
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 955
  5. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 11 943
  6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 11 050
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 148
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 596
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 510
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 357
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Považská Bystrica a Púchov - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Považská

Blíži sa veľká obnova kina Panorex

Náklady na opravu odhaduje mesto na 2,5 milióna eur.

Vizualizácia interiéru kina

Pagáč: Belušu v druhej lige nechceli

Hlavný sponzor FK Beluša sa smial na komentároch fanúšikov Slovana

Hlavný sponzor FK Beluša Rastislav Pagáč.

O stravenkovej petícii rokovali na ministerstve

Iniciátora petície Za zachovanie súčasnej platnej legislatívy v oblasti stravovania zamestnancov Ľubomíra Sečkára s jeho tímom prijala generálna riaditeľka sekcie práce Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR Danica Lehocká.

Nemocnica v Považskej Bystrici sprísni od piatka protipandemické opatrenia

Nemocnica s poliklinikou v Považskej Bystrici sprísňuje protipandemické opatrenia. Od piatka budú s výnimkou dvoch zavreté všetky vstupy do nemocnice.

Ilustračná fotografia.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Zoznam odberných miest v Dolnom Kubíne, Námestove, Trstenej a Tvrdošíne

Na Slovensku prebieha celoplošné testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest na Orave.

Zamestnanec reťazca: Mali sme pozitívnu kolegyňu, musel som ísť aj tak do práce

Aké pocity zažívajú ľudia z prvej línie, sme zisťovali od zamestnanca nemenovaného obchodného reťazca.

Od soboty bude platiť na Slovensku zákaz vychádzania, sú aj výnimky

Pre žiakov druhého stupňa základných škôl sa v pondelok začína dištančné vyučovanie.

Na Slovensku od soboty platí zákaz vychádzania

Oravcom a obyvatelia Bardejovského okresu majú oveľa prísnejšie podmienky pohybu mimo domova ako ostatní Slováci.

Už ste čítali?