Streda, 20. január, 2021 | Meniny má DaliborKrížovkyKrížovky

Ekonomika v peňaženke

Ďalšie možnosti riadenia bytového domu V predchádz

ajúcich článkoch sme spomínali, že pokiaľ nie je výbor spoločenstva vlastníkov bytov (SVB) odborne schopný v plnom rozsahu komplexne zabezpečiť všetky činnosti spojené so správou bytového domu, je výhodnejšie zvoliť iný variant správy domu, ako spoločenstvo. Ďalším možným variantom správy bytového domu je výkon správy, ktorý vznikne vtedy, ak s ním súhlasí nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov príslušného domu. Pri zriadení výkonu správy každý byt príslušného domu uzatvára zmluvu s vybranou správcovskou spoločnosťou na zabezpečenie dodávky energií, servisu výťahov, opráv bytov a domu, na vyhotovenie evidenčných listov a ročných vyúčtovaní a ďalších služieb. Pri výkone správy musí správcovská spoločnosť zabezpečiť komplexne dodávku všetkých energií a služieb potrebných pre bezproblémové fungovanie bytov v dome a domu ako celku.

Skryť Vypnúť reklamu

Rovnako ako pri SVB, aj pri výkone správy je potrebné starať sa o svoje peniaze. Najskôr sa vlastníci bytov musia rozhodnúť pre najvýhodnejšiu správcovskú spoločnosť, ak je možnosť výberu. To znamená, že si musia zistiť informácie o spoločnostiach, ktoré ponúkajú správu bytov a domu. Medzi zaujímavé a potrebné informácie patrí: aké znenie zmluvy ponúkajú pre správu bytu a domu, či je možné rokovať o zmenách v zmluve, ak obsahuje nevýhodné body, ako a s kým zabezpečujú servis výťahov a opravy bytov a domu, či majú 24-hodinovú havarijnú službu. Dôležité sú aj odpovede na otázky, či je potenciálny správca platcom DPH, či ide o fyzickú alebo právnickú osobu, aká je ich finančná stabilita, aký je mesačný poplatok za správu bytu, a pod. Až po zistení všetkých dostupných informácií, po preštudovaní ponúkaných zmlúv sa vlastníci bytov rozhodnú pre jednu zo správcovských spoločností. Dohodnú si s ňou definitívne znenie zmluvy, spôsob spolupráce, najmä zabezpečovanie havarijných prípadov, postup pri výberových konaniach pre zabezpečenie servisu výťahov a opráv či inovácie domu. Ak ide o dom s viacerými vchodmi, je výhodné si zabezpečiť sledovanie fondu opráv a fondu prevádzky podľa vchodov. Vyhneme sa tým problémom, keď jeden vchod môže doplácať na iné. Pri takejto organizácii sa fond opráv a fond prevádzky príslušného vchodu bude môcť použiť iba pre konkrétny vchod, a to po odsúhlasení nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov daného vchodu. Vlastníci bytov vo vchode si takto môžu odsúhlasiť aj výšku platby do fondu opráv a do fondu prevádzky. A čo s kontrolou? Musí sa ňou zaoberať každý vlastník bytu, pretože tam, kde sa nekontroluje, vzniká korupcia a nehospodárne míňanie peňazí. (com)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  10. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  5. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  6. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  9. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  10. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 28 267
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 25 605
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 572
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 11 185
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 044
  6. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 746
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 568
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 423
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 411
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 286
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Považská Bystrica a Púchov - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Považská

AKTUALIZOVANÉ: Odberné miesta v Považskej Bystrici, Púchove a Ilave

Na Slovensku prebieha celoplošné skríningové testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest v Považskej Bystrici, Púchove a Ilave. Doplnili sme odberné miesta za Považskú Bystricu, celý okres Púchov a v meste Ilava.

Mobilné odberové miesto na sídlisku SNP v Považskej Bystrici

V Púchove si celoplošné testovanie po dvoch týždňoch zopakujú

Mesto Púchov si na základe vládneho rozhodnutia po dvoch týždňoch zopakuje celoplošné antigénové testovanie. Skríning sa v Púchove začne v sobotu (23. 1.) a potrvá do utorka 26. januára.

Zdravotník odoberá vzorku z nosa počas testovania na ochorenie Covid-19.

Polícia pátra po Ľubošovi Blahovi

Policajti hľadajú Ľuboša Blahu z Hornej Vsi.

Pozor na snehové jazyky a záveje

Slovenský hydrometeorologický ústav vydal výstrahu prvého stupňa pred snehovými závejmi a jazykmi.

Na cestách pozor na snehové jazyky.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Polícia pátra po Ľubošovi Blahovi

Policajti hľadajú Ľuboša Blahu z Hornej Vsi.

Frajeri jazdili autom po zamrznutej priehrade, prelomil sa ľad

Ľad si zmýlili s cestou. Mementom pre všetkých by mali byť tragédie, ktoré sa na Oravskej priehrade stali, no zdá sa, že ľudia sú nepoučiteľní.

V Trenčíne pribudne ďalšie záchytné parkovisko, bude bezplatné

Jeho kapacita nepresiahne 60 parkovacích miest.

Prehľad: Kde sa môžete dať otestovať

Ľudia môžu využiť aj testovacie miesta v blízkom okolí.

Už ste čítali?