To však už neplatí a od budúceho roka bonifikácia pre dlžníkov, ktorým úverový vzťah vznikol po 1. júli 2003, prestane zrejme existovať. Štátna podpora sa tak vzťahuje už len na posledné mesiace tohto roka.
Ak klient počká na zrušenie bonifikácie, môže ušetriť. Banky totiž podľa hlavného analytika TREND Analyses Jána Kovalčíka budú hyposadzby znižovať. Hoci tak môžu urobiť už teraz, zrejme si počkajú na budúci rok a prípadný pokles záujmu v dôsledku straty štátnej podpory budú chcieť vykryť vlastným znížením sadzieb.
Stále aktuálnou je otázka voľby spôsobu úročenia. Čo sa v súčasnosti javí ako výhodnejšie: variabilné úročenie či fixované na päť, desať alebo 15 rokov? Tak ako aj doteraz platí: kto nerád riskuje a preferuje istotu, mal by si úrokovú sadzbu zafixovať.
J. Kovalčík aj v tomto prípade radí: „Ak nemusíte, neponáhľajte sa s hypotékou v tomto roku. Banky začiatkom budúceho roka zrejme znížia úrokové sadzby aj pri fixnom úročení.“ Tie sú totiž stále o pol až jeden percentný bod vyššie ako variabilné úrokové miery.
Klientovi, ktorý ráta s postupným zlepšovaním ekonomiky a je ochotný zniesť aj určitú mieru rizika pri sadzbách, hlavný analytik TRENDU stále odporúča variabilné úročenie. Upozorňuje však na to, že úrokové sadzby nebudú počas splatnosti hypotéky len klesať.
Práve naopak, vzhľadom na vývoj sadzieb vo svete môžu aj mierne vzrásť. „No neočakávam, že by sadzby pri hypoúveroch prekročili sedem percent. Potvrdzuje to aj vývoj v zahraničí,“ poznamenáva.
Autor: www.etrend.sk