POVAŽSKÁ BYSTRICA. Ak by sa mala realizovať výstavba v lokalite, kde je momentálne ihrisko, musí dôjsť k zmene územného plánu.
Výmery, stiahnutie a komisie
Hovorkyňa mesta Iveta Kováčiková informovala, že žiadateľ chcel pôvodne odkúpiť pozemok o výmere 2150 metrov štvorcových. „Túto žiadosť stiahol a následne požiadal o odkúpenie pozemku o výmere 1500 metrov štvorcových za účelom výstavby rodinného domu. Aj túto druhú žiadosť stiahol,“ vyjadrila sa Kováčiková.
Tlmočila tiež stanovisko odboru výstavby a rozvoja mesta. „Podľa platného územného plánu ide o územie, ktoré je funkčne vyhradené pre zeleň – sprievodnú zeleň vodných tokov so stanoveným regulatívom UZ 01 F bez možnosti výstavby,“ uviedla Kováčiková. Komisia pre územné plánovanie a výstavbu odporučila podmieniť odpredaj časti predmetnej parcely zmenou regulatívu pre predmetnú plochu.
Komisia pre financovanie a správu majetku mesta neodporučila predaj z dôvodu narušenia komplexnej oddychovej zóny, teda futbalového a detského ihriska, ktorých je v danej lokalite nedostatok. „Prihliadla tiež na stanovisko výboru mestskej časti, ktorý prerokoval pôvodnú požiadavku žiadateľa podanú vo väčšom rozsahu ako v súčasnosti a nesúhlasil s odpredajom. Podľa informácií Mgr. Smatanu, člena VMČ, ani požiadavka v súčasnej forme pravdepodobne nedostane podporu VMČ, keďže sa výbor stretol s pomerne veľkým odporom obyvateľov danej mestskej časti voči odpredaju,“ uviedla v stanovisko z komisie Kováčiková s tým, že aj napriek tomu, že medzičasom záujemca svoju žiadosť stiahol, VMČ si pokladala za povinnosť k žiadosti sa vyjadriť.
„VMČ Lány nesúhlasí s predajom predmetného pozemku, vzhľadom na potrebu uchovania jediného funkčného detského ihriska v časti Dedovec. Nesúhlasí ani so zmenou klasifikácie predmetného pozemku z kategórie sprievodná zeleň vodných tokov bez možnosti výstavby na kategóriu bytová výstavba v plánovaných zmenách a doplnkoch územného plánu č. 4 a žiada ponechať pôvodnú klasifikáciu pozemku, t. j. bez možnosti výstavby na pozemku 2285/64,“ uvádza vo vyjadrení Kováčiková.
V stanovisku výboru sa uvádza, že proces vyjadrovania sa k predaju už prebieha, vyjadrila sa k nemu finančná aj stavebná komisia, a preto výbor považoval za povinnosť zaujať stanovisko.
Nebol v zastupiteľstve a podnet na zmenu
Mestská rada svojím uznesením nakoniec nezaradila podľa Kováčikovej materiál na septembrové mestské zastupiteľstvo. Zaujímalo nás tiež, či je nejaká požiadavka na zmenu funkčného využitia plochy v tejto lokalite.
„Aby mohol akýkoľvek žiadateľ o pozemok či jeho vlastník realizovať stavbu rodinného domu v tejto lokalite, musel by byť zmenený územný plán. Zo strany žiadateľa, na ktorého sa pýtate, nebol taký podnet podaný. Mesto však už od roku 2012 zhromažďuje podnety občanov, poslancov mestského zastupiteľstva a zástupcov výborov mestských častí a pripomienky k zmene územného plánu č. 4/2014, ktorý by mali poslanci mestského zastupiteľstva schvaľovať pravdepodobne v polovici roku 2016,“ uvádza sa v stanovisku Ivety Kováčikovej.
Kontrola pozemkov je veľmi prácna
Zisťovali sme ešte, prečo výbor mestskej časti žiadal ponechanie pôvodného využitia v tejto lokalite. Člen výboru a poslanec zastupiteľstva Juraj Smatana vyjadril najprv svoj názor na samotný návrh zmeny ÚPN.
„Mapové podklady neobsahujú parcelné čísla, takže občania si môžu skontrolovať pozemky, ktoré sa ich týkajú, len veľmi prácnym spôsobom,“ povedal Smatana.
Nesúhlasná pripomienka k zmene
Smatana dodal, že po výzve predsedníčky výboru mestskej časti Lány, aby jeho členovia aj ľudia pripomienkovali návrh zmeny, sa vyjadril, aby ich výbor zaslal nesúhlasnú pripomienku k zmene v číslo 3.4 A,B,C.
„Došlo by ňou k zlikvidovaniu detského a športového ihriska na Dedovci. Ide prakticky o poslednú nezastavanú rovnú plochu na Dedovci. Je to športovisko, ktoré je v dobrom, použiteľnom stave a je dostupné pre všetkých občanov bez poplatkov. S uvedenými pozemkami sa nepočíta pre bytovú výstavbu ani v inventarizačnom dokumente potenciálnych priestorov pre HBV a IBV, ktorá bola spracovaná v predminulom volebnom období,“ vyjadril sa Smatana.
K takej závažnej veci, akou je podľa poslanca zrušenie rozsiahlej zóny verejnej zelene a športoviska a jej zmenu na stavebnú parcelu, by malo byť zvolané zhromaždenie občanov Dedovca.
