Súťaž bola pred dvomi rokmi, čo bude s výstavbou pred Manínom?

POVAŽSKÁ BYSTRICA. Ešte koncom roka 2013 bola ukončená súťaž na pozemky pred hotelom Manín. Minulý rok sa na jednom zo zastupiteľstiev poslanci zaujímali, či sa bude niečo realizovať. Zazneli aj informácie, že firma má údajne problémy. Otázku výstavby aj splácania peňazí za nehnuteľnosti otvorili poslanci aj na zasadnutí zastupiteľstva minulý rok v decembri. 

Mesto nedostalo celú sumu

V prípade obchodného centra pri Maníne ide o výstavbu priamo v srdci mesta a obyvatelia ju vnímajú citlivo. Zaujímalo nás preto, aká je situácia. „Výstavba obchodného centra na pozemku pred bývalým hotelom Manín je čisto súkromná investícia, ktorú mesto nedokáže ovplyvniť. Investor, ktorý vyhral obchodnú verejnú súťaž na predaj pozemku, deklaruje, že zámer pretrváva a chce stavbu realizovať,“ informovala Iveta Kováčiková, hovorkyňa mesta . Dodala, že tento rok firma zaplatila ďalších 300-tisíc eur zo sumy, ktorú má samospráva dostať za nehnuteľnosti. Firma ju spláca postupne. V súčasnosti je podľa hovorkyne zaplatených viac než jeden milión eur z celkovej sumy niečo cez 1,7 milióna eur. „Doplatiť ostáva ešte 645-tisíc eur,“ uviedla Kováčiková. Mesto podľa vyjadrení hovorkyne s firmou komunikuje. „V decembri minulého roka sa tiež konalo stretnutie na mestskom úrade s projektantmi tejto firmy, ako aj so správcami inžinierskych sietí, kde sa riešili aj technické záležitosti projektu,“ uviedla Kováčiková. 

Povoľovania

V súčasnosti prebiehajú podľa hovorkyne povoľovacie konania pre stavbu mimo mestského úradu. „Nakoľko ide o veľkú stavbu, treba množstvo povolení vrátane posudzovania dopadov na životné prostredie EIA. Až po získaní týchto povolení si môžu podať žiadosť na mesto. Mesto pritom investorovi vyjde v ústrety či už v územnom, alebo stavebnom konaní. V súčasnosti je pozemok stále vo vlastníctve mesta,“ uviedla hovorkyňa. 

Rozhodnutie odboru životného prostredia

Ešte koncom minulého roka sme zisťovali na Okresnom úrade v Považskej Bystrici, odbore životného prostredia, ako je to s posudzovaním EIA. Dostali sme dokument – rozhodnutie z decembra 2014, kde sa uvádza, že novostavba navrhovaného obchodného centra pred Manínom sa nebude posudzovať podľa zákona č. 24/2006 o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. O posudzovaní EIA pri stavbe sa hovorilo v prvopočiatkoch, keď sa zámer objavil, v súvislosti s budovaním podzemné garáží. Firma dostala v rozhodnutí aj podmienky, ktoré bude potrebné zohľadniť v procese konania o povolení činnosti podľa osobitných predpisov. Týkajú sa hlavne problémov s dopravným napojením či ochrany ovzdušia. 

O rozhodnutie nepožiadali

Opätovne sme sa obrátili na mestský úrad s upozornením na rozhodnutie odboru životného prostredia. Dostali sme tiež odpoveď, že firma nepožiadala ešte o vydanie územného rozhodnutia. Na to, aby o toto rozhodnutie mohla požiadať, potrebuje podľa stanoviska hovorkyne doložiť predpísané doklady podľa vyhlášky. „Môžu to byť napríklad doklady od rôznych dotknutých orgánov, ako napríklad okresný úrad, Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Hasičský a záchranný zbor, odbor krízového riadenia, cestný správny orgán, správcovia sietí a podobne. V akej fáze to momentálne je, je otázka na investora,“ informovala Iveta Kováčiková, hovorkyňa mesta. Zaujímalo nás tiež, či môže spoločnosť o územné rozhodnutie požiadať, aj keď nie je vlastníkom pozemku. „Ak preukáže súhlas vlastníka pozemku, tak áno,“ informovala Kováčiková. Vlastníkom pozemku je stále mesto.

Majú doplatiť tento rok

Mestu nebola ešte vyplatená plná suma za pozemky pri Maníne. V zastupiteľstve ani na komisiách sa nespomínal nejaký splátkový kalendár pri podmienkach súťaže. „Spoločnosť deklaruje, že zámer vybudovať tu obchodné centrum pretrváva a chce stavbu realizovať. Tento stav je pre mesto v súčasnosti prijateľný, a preto zatiaľ neuplatnilo sprísnené postupy,“ informovala Kováčiková. Spoločnosť by mala zvyšok dohodnutej sumy vyplatiť v tomto roku. Hovorkyňa ešte dodala, že mesto má právo od zmluvy odstúpiť, ak by firma nevyplatila požadovanú sumu alebo ak by nezačala so stavebnými prácami. „A to až do februára roku 2019,“ konkretizovala termín. Kedy by chcela firma začať so stavebnými prácami, sme sa nedozvedeli. Dostali sme odpoveď, že je to vec investora. 

Návrh pri platení zvyšku 

Na decembrovom zastupiteľstve aj vo finančnej komisii sa hovorilo aj o určitom návrhu v súvislosti s vyplatením zvyšku sumy. „Vieme si prestaviť aj techniku, kde by sme sa poistili, a to takým spôsobom, že by sa v banke urobil nejaký záručný vklad alebo forma modifikovaného akreditívu, kde by boli zložené peniaze z jednej strany a dohodli by sa dokumenty, na základe ktorých by sa platby uvoľnili. Keby sme my predložili stavebné povolenie bez ich vôle či nevôle, oni by nám peniaze uvoľnili,“ informoval Anton Martaus, prednosta mestského úradu. O tejto technike splácania sa však podľa neho len hovorilo. „Nič ale nie je dohodnuté,“ dodal. Stav s platením za pozemky pred Manínom nie je podľa Martausa síce taký, ako si pôvodne predstavovali, ale nie je vraj zatiaľ dôvod na odstúpenie od zmluvy. „Zdá sa nám reálnejšie, aby proces dobehol. Oni prichádzajú s nejakými návrhmi a my sa len zamýšľame, či by to išlo, alebo nie, aby sme veci napomohli. Podstata je, že vyše milióna eur mesto má a pozemok je na liste vlastníctva celý náš,“ uviedol Martaus. Či by nebol problém s vrátením peňazí, ktoré získalo mesto a použilo, sa Martaus neobáva. „Keby sme odstúpili od zmluvy, môžeme ísť znovu do súťaže, vyplatiť ich a rozdiel si nechať. Z tohto teda nemáme obavy,“ dodal.  

                                                                                                                                                                                                                       DETA PITOŇÁKOVÁ