Sobota, 24. február, 2018 | Meniny má Matej
Pridajte si svoje mesto

Úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania sú pre ľudí stále atraktívne a výhodné

Štátny fond rozvoja bývania je na Slovensku viac než dvadsať rokov. Je silným ekonomickým nástrojom a vytvára priestor pre kvalitnejší život.

Nájomná bytovka v Dolnej Marikovej postavená zo ŠFRB.

Ako potvrdila vedúca odboru výstavby a rozvoja mesta Ing. Viera Zboranová, úvery sú výhodné nielen z hľadiska lehoty splatnosti, ale i úrokovej sadzby. O jednotlivých typoch úverov a ich využiteľnosti nám pri osobnej návšteve prezradila viac.

Akú funkciu plní Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB?)

- Táto inštitúcia poskytuje dlhodobé úvery s výhodnými úrokovými sadzbami fyzickým a právnickým osobám, či už sú to obce, mestá, správcovia bytových domov alebo aj spoločenstvá vlastníkov bytov. Veľký záujem o tieto úvery je najmä z dôvodu nízkej úrokovej sadzby, ktorá sa pohybuje v rozmedzí od 0 do 3 % a je fixná počas celej lehoty splatnosti, čo je 20 a v niektorých prípadoch až 40 rokov. To je zásadný rozdiel a výhoda oproti hypotékam, ktoré ponúkajú banky.

Článok pokračuje pod video reklamou

Najviac využívaným typom úveru je v súčasnosti úver na obnovu bytových domov. Čo všetko možno do tejto kategórie zahrnúť?

- Do obnovy môže byť v tomto prípade okrem zateplenia bytovky zahrnutá aj výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody a tepla. Z úveru môže byť financovaná výmena alebo modernizácia výťahu, vybudovanie bezbariérového prístupu
a taktiež odstránenie systémovej poruchy bytového domu. Tento typ úveru sa poskytuje do výšky 75 % nákladov stavby s už spomenutou úrokovou sadzbou 0 % až 3 %, v závislosti od rozsahu obnovy bytovky. Záujemcovia o tento úver musia mať najskôr vypracovaný projekt zateplenia a povolenie stavebného úradu. Podmienkou je preukázanie úspory energie min. 35 % po zateplení. Od roku 2009 zaznamenalo zatepľovanie bytoviek v Považskej Bystrici rastúcu tendenciu, tento úver využilo doteraz 40 bytoviek, čo je ale stále málo oproti iným mestám, a na sídliskách vidíme ešte dosť nezateplených a neobnovených bytových domov.

Aký je v poradí druhý najviac využívaný úver z prostriedkov fondu?

- Je to úver na výstavbu alebo kúpu nájomných bytov pre obce a mestá. Úver je výhodný nielen z hľadiska lehoty splatnosti, ktorá môže byť v tomto prípade až do 40 rokov, ale i z hľadiska úrokovej sadzby, ktorá je pri tomto úvere iba 1%. Obce a mestá pri nájme takýchto bytov sú následne povinné dodržať zákonom stanovené podmienky pre ich užívanie. Napríklad v takýchto bytoch je stanovený maximálny možný príjem pre nájomcov a doba nájmu v nich je krátkodobá 3 roky s možnosťou opakovaného uzatvorenia nájomnej zmluvy. Tento úver sa nezapočítava mestám a obciam do úverovej zaťaženosti a preto je tiež veľmi obľúbeným. Nehovoriac o výslednom efekte, ktorým je prírastok obyvateľstva hlavne v obciach, či už prisťahovaním nájomníkov do takýchto bytov alebo narodením detí mladým rodinám, pre ktorých sú tieto byty hlavne určené.

Kde všade boli takto financované bytovky?

- Nájomné bytovky financované z fondu boli od r. 2003 postupne postavené v meste Považská Bystrica a tiež obciach nášho okresu - v Brvništi, Papradne, Jasenici, Stupnom, Dolnej Marikovej, Pružine, Hatnom, Plevníku – Drienovom, Domaniži a Sverepci. Spolu je to 25 nájomných bytoviek a cez 500 bytov.

Tretím v poradí z pohľadu využiteľnosti je úver na obstaranie bytu v bytovom alebo rodinnom dome pre fyzickú osobu. Ako je využívaný?

- V počiatkoch existencie ŠFRB, čiže od r. 1996, bol tento najvyužívanejším typom úveru. V súčasnosti je už záujem o úver na výstavbu rodinných domov na ústupe, pretože ponúkaná pôžička, ktorá predstavuje max. 75 % nákladov stavby a je do výšky 60 tis. eur, nepokrýva reálny náklad na výstavbu domu. V tomto prípade banky vedia mladým ľuďom ponúknuť vo väčšine prípadov aj výhodnejší úrok. V poslednom čase ho využívajú hlavne odchovanci detského domova a zdravotne ťažko postihnuté osoby, pretože pre nich je tento úver zvýhodnený tým, že sa poskytuje do výšky až 100 % nákladov stavby pri úrokovej sadzbe 1 %.

Kde môžu záujemcovia získať podrobnejšie informácie?

- Všetky potrebné informácie ohľadne poskytnutia jednotlivých typov úveru sú na internetovej stránke fondu www.sfrb.sk, kde sa môžu dozvedieť o potrebných prílohách a nájdu tu aj tlačivo pre podanie žiadosti. Kompletné žiadosti o poskytnutie podpory z prostriedkov ŠFRB sa pre stavby realizované na území okresu podávajú na MsÚ Považská Bystrica, miestom podania žiadostí pre obce a mestá je od r. 2014 Okresný úrade v Trenčíne.

Do pozornosti by som chcela dať aj ďalšiu dôležitú stránku pre záujemcov o zatepľovanie, v tomto prípade pre zateplenie rodinných domov www.zatepluj.sk, kde sú informácie o možnosti získania takýchto dotácií z Ministerstva dopravy a výstavby SR. Určite občania zaregistrovali informáciu o tom, že toto ministerstvo súbežne s podporou ŠFRB vyhlásilo v poradí III. výzvu na získanie príspevku na zateplenie rodinných domov. Elektronické žiadosti prostredníctvom tejto internetovej stránky o maximálnu podporu až do výšky 8.800 eur je možné podávať do 31. októbra 2017, resp. do naplnenia stanoveného limitu III. kola.

Vec verejná

Platený priestor na prezentáciu  názorov politikov, politických strán a klubov. Za obsah príspevkov redakcia nezodpovedá.  Ak máte záujem pridať svoj blog, kontaktujte nás .


  1. Za výruby bude náhradná výsadba 139
  2. Prijali nové nariadenie, ľuďom sa znižuje nájom 114
  3. Bábätká,ktoré sa narodili v našom regióne Foto 55
  4. Trom členom zločineckej skupiny Dvojičky uložili dlhoročné tresty 41
  5. Rokovali o problémoch v Hornom Milochove 41
  6. Je už vyše dvestoročný deduško a stále vyhráva 39
  7. V Púchove hrali malí futbalisti z troch štátov Foto 33
  8. Správu o bombe nahlásil z požičaného telefónu 26
  9. Pálené zbierajú masky, aby sa vyhodnotilo to najlepšie 16
  10. V centre mesta vyriezajú stromy 14

Najčítanejšie správy

Považská Bystrica

Za výruby bude náhradná výsadba

V Považskej Bystrici sú v posledných dňoch diskutovanou témou výruby drevín. Robia ich aj v centre. Ľudia na ne reagujú. Spýtali sme sa preto vedúcej odboru výstavby a rozvoja mesta Viery Zboranovej, pod ktorý patrí aj oddelenie výstavby a životného prostredia, prečo došlo k výrubom, čo sa musí zanechať a aká bude náhrada.

Prijali nové nariadenie, ľuďom sa znižuje nájom

V meste Ilava upravili pravidlá prideľovania bytov v nájomnej bytovke na Medňanskej ulici. Postavili ju z dotácií a úveru zo ŠFRB na rozvoj bývania.

Bábätká,ktoré sa narodili v našom regióne

Fotografie detičiek z nášho regiónu, ktoré nájdete nielen v čísle 6 MY Noviny Stredného Považia, sa narodili v považskobystrickej a trenčianskej nemocnici.

Trom členom zločineckej skupiny Dvojičky uložili dlhoročné tresty

Špecializovaný trestný súd (ŠTS) v Pezinku vo štvrtok schválil dohodu o vine a treste s trojicou obvinených, ktorý boli súčasťou zločineckej skupiny vystupujúcou pod názvom Dvojičky. Pôsobili aj v Považskej Bystrici či Púchove.

Rokovali o problémoch v Hornom Milochove

V súvislosti s petíciou, ktorú spísali obyvatelia Horného Milochova pre problémy spôsobené výstavbou železnice, bolo na okresnom úrade mimoriadne rokovanie. Dohodnuté boli aj konkrétne veci, ktoré by sa mali uskutočniť na zmiernenie problémov.

Blízke regióny

Nedostatok lekárov dočasne zatvoril interné oddelenie

V súkromnej nemocnici v Bánovciach nad Bebravou už druhý mesiac nefunguje interné oddelenie. Pacienti musia dochádzať až do Trenčína, pre zvýšený nápor tu museli rozšíriť internú ambulanciu.

Primátor Handlovej bude viac dozerať na mestskú políciu

O problematike mestskej polície sa hovorilo na ostatnom mestskom zastupiteľstve. Hlavným dôvodom zmien boli nedostatky v jej fungovaní.

Najmladší prievidzskí hokejisti zvládli svoj prvý veľký zápas na výbornú

Starší aj mladší žiaci MŠHK – mládež Prievidza mali uplynulú nedeľu voľno a mohli si tak oddýchnuť a pripravovať sa na nadchádzajúce zápasy ligy.

Vodičke namerali v Čadci takmer tri promile

Kontroly na cestách boli aj počas 7. týždňa a polícia opäť vyťahovala pokutové bloky. Viacerí vodiči sa budú musieť „načas“ rozlúčiť s vodičákom.

Všetky správy

Ledecká sa zapísala do histórie. Po lyžiarskom zlate vyhrala aj na snouborde

Ester Ledecká získala v Pjongčangu svoje druhé zlato, keď v snoubordingu vyhrala paralelný obrovský slalom.

Kanada získala bronz, v desaťgólovom zápase porazila Česko

Na hokejovom turnaji sa stretli druhýkrát.

Rašimu uznali hlasy v Zemplínskej Širokej. Čaká na Ústavný súd

Neúspešnému kandidátovi sa nezdá počet neplatných hlasov v kraji.

Slováci už na pultoch nenájdu Zlatý Bažant nealko, prestali ho vyrábať

Pivo doplatilo na zdravší životný štýl Slovákov.