Obdobie superlacných úverov je preč. Čaká nás zmena trendu vývoja cien hypoték

Či už hypotéku splácate alebo sa ešte len chystáte tento typ úveru riešiť, mali by ste začať čo najskôr a venovať zvýšenú pozornosť aktuálnemu vývoju na finančnom trhu.

Úrokové sadzby začali výrazne stúpať a tento trend bude pokračovať. Podľa odborníčky Evy Šablovej, riaditeľky pre hypotéky v spoločnosti FinGO, sú ešte stále hypotéky pomerne lacné a preto nie je na mieste odkladať financovanie nového bývania s očakávaním, že sa trend otočí.

Faktory, ktoré ovplyvňujú trh s hypotékami sú viaceré a okrem iných je to aj konflikt na Ukrajine a vysoká inflácia.

NeprehliadniteNeprehliadnite Ikonickú budovu v Považskej Bystrici chcú zrekonštruovať z Plánu obnovy Čítajte 

Úrokové sadzby hypoték začali stúpať. Čo to znamená pre klientov, ktorí už niekoľko rokov hypotéku splácajú? Navýšia sa im splátky?

Prakticky všetky banky v tomto roku zvýšili úroky na hypotékach, čím kompenzujú svoje zvýšené náklady súvisiace so získavaním úverových zdrojov. Obdobie superlacných úverov s úrokmi okolo pol percenta je za nami a bolo len otázkou času, kedy dôjde k zmene trendu vývoja cien hypoték.

Klientom s existujúcimi úvermi sa v súčasnosti oplatí pouvažovať nad predĺžením fixácie úrokovej sadzby, čím si zastabilizujú svoju mesačnú splátku na dlhšie obdobie. Predpokladáme, že hypotéky po úprave základnej úrokovej sadzby ECB, ktorej zmena sa očakáva v najbližšom období, ešte zdražejú. Preto sa v čase rastúcich úrokov oplatí zafixovať si splátku na minimálne päťročné obdobie. Stále sú pomerne žiadané aj dlhšie 10-ročné fixácie, napriek tomu, že dnes sa už dostávajú k trom percentám.

Tí klienti, ktorým bude končiť fixácia úroku o rok či dva, budú mať pravdepodobne novú splátku vyššiu ako doteraz. Preto by sa už dnes mali zaujímať o to, ako sa im môže splátka navýšiť a prípadne sa pokúsiť upraviť si svoju hypotéku teraz, pri súčasných stále relatívne nízkych úrokoch.