Keďže stále sa vyskytujú nedorozumenie, Pov Byt požiadal o tieto informácie ministerstvo financií. List uverejňujeme v plnom znení:
K listu Ministerstva financií SR č. MF/14774/2005-83 zo dňa 9. 5. 2005 Vám k úhradám za plnenia oznamujeme:
Do 1. 1. 2005 sa v súlade s par. 19 vyhl. 4. 60/1964 Zb. platili úhrady za nájom a služby spojené s bývaním mesačne pozadu najneskôr do 5. dňa v mesiaci. To v praxi znamenalo, že napr. do 5. mája ste uhradili platby za apríl. K 1. 1. 2000 bola vyhl. č. 60/1964 Zb. zrušená vyhl. č. 975/1999 Z. z. a v tom roku sa zaviedli platby za reálny mesiac, t. j. v roku 2000 ste museli zaplatiť 13-krát nájomné, nakoľko nájomné uhradené v januári 2000 bola platba ešte za december 1999. Teda od 1. 1. 2000 sa začalo nájomné a úhrady za plnenia uhrádzať za reálny mesiac, t. j. do 15. dňa napr. v mesiaci marci ste zaplatili úhrady za plnenia za marec. Preto ste v roku 2000 zaplatili 13 platieb.
Od 1. 1. 2000 ste platili úhrady z plnenia za reálny mesiac, a to až do 1. júla 2004, kedy nadobudol účinnosť zákon č. 367/2004 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Tento zákon v par. 10 ods. 4 upravil pre vlastníkov bytov povinnosť uhrádzať platby za plnenia mesačne vopred. To napr. znamená, že do 31. januára 2005 ste museli uhradiť už február, teda ak ste jednu platbu uhradili na začiatku mesiaca za január, potom ste v januári museli uhradiť ešte jednu platbu, spolu teda dve platby v mesiaci január alebo v ktoromkoľvek mesiaci od 1. júla 2004. Keďže úhrady za plnenia sa do účinnosti novely zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona č. 367/2004 Z. z. platili za reálny mesiac, musíte v roku 2005, resp. ešte v r. 2004, závisí to dokedy ste so správcom uzavreli dodatok k zmluve o výkone správy, uhradiť s 1 platbou navyše. Z tohoto dôvodu bola v liste MF SR z 9. 5. 2005 veta „Čo sa týka Vášho domu a plnenia úhrad za plnenia z Vášho listu nie je možné posúdiť, či platby za plnenia platíte vopred”. Vaše platby ste si mali so správcom odsúhlasiť, aby sa predišlo zbytočným nedorozumeniam.
S pozdravom
JUDr. Jaroslava Zányiová
Riaditeľka odboru zahranično-právneho