Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti, s hypotékou netreba čakať pridlho. Úroky neustále rastú, dlhšia fixácia začína byť menej výhodná. Pokles v cenách nehnuteľností zatiaľ nie je výrazný. Dopyt však ochladol a predávajúci čaká na kupcu o niečo dlhšie.
Odborníčka Róberta Mecková, riaditeľka FinGO recloud, radí, že je v dnešnej dobe vhodné si zvážiť aj prevádzkové náklady nehnuteľnosti. Vyššia počiatočná investícia do kúpy nízkoenergetického domu má pri aktuálnych cenách energií z verejných sietí dobrý potenciál návratnosti.
Na Považí bude seniorom pomáhať umelá inteligencia Čítajte Koncom minulého roka sa začali ceny nehnuteľností stabilizovať. Aký je aktuálny vývoj? Ešte stále ceny rastú, alebo začali už aj klesať?
V porovnaní s koncom roka 2022 zatiaľ markantný rozdiel nevidíme. Horšie nehnuteľnosti klesli, lepšie si síce držia cenu, ale kupujúceho hľadáme dlhšie.
Ceny nehnuteľností nerastú, rastú však ceny prenájmov. Samozrejme, ak niekto momentálne potrebuje akútne svoju nehnuteľnosť predať, musí rátať so znížením jej ceny.
V rozhovore sa dočítate:
- prečo sa treba s hypotékou poponáhľať,
- aké sú ceny prenájmov,
- či sú viac v kurze nízkoenergetické stavby?
Aký je aktuálny trend úrokových sadzieb na hypotékach?
Vo všeobecnosti je trend rastúci. Ešte stále sa však dá pri kratšej dobe fixácie získať tri až 3,5-percentný úrok, pri dlhšej dobe, čo je päť a viac rokov, sa úroky pohybujú okolo štyroch percent.
Treba si však uvedomiť, že aktuálne úrokové sadzby sú zdravé a ekonomicky férové. Samozrejme, na novú situáciu sa musia adaptovať predovšetkým tí klienti, ktorí boli doteraz zvyknutí na úroky nižšie ako jedno percento.
