V Považskej Bystrici bol v uplynulých rokoch nedostatok bytov na trhu, či už na predaj alebo na prenájom. Výstavba bola utlmená, počas posledných rokov bytové domy takmer nepribúdali. Aktuálne sa však situácia zmenila a výstavbu investori rozbehli hneď v niekoľkých projektoch naraz.
Výsledkom budú viac ako štyri stovky bytov v ponuke v priebehu nasledujúcich štyroch rokov. Ceny hypoték však neustále stúpajú a do trhu s nehnuteľnosťami vstupuje ďalší faktor a to sú drahé peniaze na bývanie.
Tri veľké okresy, ale iba jedna pohotovosť a jeden lekár. Skrátenie prevádzky preťaží nemocnicu Čítajte Opäť sa tým pádom zvyšuje dopyt po bytoch na prenájom, ktorých je však akútny nedostatok. V intraviláne mesta je problém s individuálnou bytovou výstavbou, ľudia odchádzajú na vidiek a mestu klesá počet obyvateľov. Tento trend má pomôcť zvrátiť záujem investorov o výstavbu veľkých projektov. Najväčší záujem je o lokalitu blízko centra mesta.
Odborník v oblasti realít Ján Gondžur, manažér developerských projektov spoločnosti FinGO.sk, hovorí o vývoji trhu s nehnuteľnosťami v regióne stredného Považia, koľko je v ponuke bytov na prenájom, dostupnosti hypoték aj o tom, či môžu aktuálne rozbehnuté projekty výstavby bytov všetkých kategórií pomôcť zvrátiť trend odlivu obyvateľov z okresného mesta.
Burzou pomohli detskému oddeleniu považskobystrickej nemocnice. Ľudia darovali stovky hračiek Čítajte - Ceny hypoték naďalej stúpajú so zvyšovaním úrokových sadzieb. Aký má tento trend efekt na ceny nehnuteľností?
Cena peňazí určených na bývanie ešte chvíľu porastie. Ceny nehnuteľností by preto pochopiteľne mali klesať, čo sa aj v poslednom období dialo a ešte sa aj chvíľu zrejme bude diať. Je však náročne predikovať, kde presne sa stretnú predstavy predávajúcich a kupujúcich. Pokiaľ bude pretrvávať aktuálny stav charakteristický zníženou dostupnosťou úverov, ceny nehnuteľností postupne klesnú na úroveň, na ktorej budú bez ohľadu na typ a lokalitu, stagnovať. V strednodobom horizonte však predpokladám, že sa situácia so zhoršeným financovaním zmení, čo bude mať opäť vplyv na ceny na trhu.
V článku sa dočítate
- aká je situácia na trhu s realitami v Považskej Bystrici a okolí
- koľko bytov v meste pribudne,
- aké projekty rozbehli,
- či nové byty prilákajú naspäť obyvateľov, ktorí odišli do krajských miest,
- koľko bytov je v regióne na prenájom,
- aký bude vývoj s hypotékami.
