Utorok, 24. november, 2020 | Meniny má EmíliaKrížovkyKrížovky

Skôr ako vyrastie nový dom

Ak vo vás práve pevne dozrelo rozhodnutie stavať, musíte sa na tento krok vopred dôkladne pripraviť. Iba rozhodnutie však nestačí. Predtým, než uvidíte „svoje dieťa“ rásť ako z vody, čaká vás náročné obdobie plné stresov z byrokracie a nedostatku času.

Ak vo vás práve pevne dozrelo rozhodnutie stavať, musíte sa na tento krok vopred dôkladne pripraviť. Iba rozhodnutie však nestačí. Predtým, než uvidíte „svoje dieťa“ rásť ako z vody, čaká vás náročné obdobie plné stresov z byrokracie a nedostatku času.
Pri výške investície, ktorú si stavba domu vyžaduje, vám v žiadnom prípade neodporúčame podceniť, či celkom obísť jeden z nasledujúcich krokov.
Veľkú pozornosť venujte výberu stavebného pozemku. Jeho tvar a svahovitosť ovplyvňujú nielen tvar domu, ale aj realizačné práce pri príprave staveniska. Na svahovitom pozemku budú o trošku náročnejšie ako na rovinatom teréne. Ak nadobudnete ideálny pozemok štvorcového tvaru, môžete sa rozhodnúť pre katalógový projekt. Stavba na pozemku atypického tvaru – úzkom, lichobežníkovom alebo svahovitom je predurčená na spoluprácu s architektom, ktorý navrhne projekt na mieru.
Podľa katalógu alebo s architektom
Trh ponúka viacero katalógov rodinných domov, ktoré môžu slúžiť na konečný výber podoby rodinného domu alebo ako inšpirácia. Dostanete sa ku nim v kníhkupectvách, prostredníctvom internetu alebo priamo v stavebných spoločnostiach. Vybraný projekt z katalógu si môžete kúpiť samostatne bez realizácie stavby. Jeho cena je spravidla nižšia než cena individuálneho projektu. Ak sa rozhodnete pre katalógový projekt, ušetríte aj mnoho času stráveného riešením svojich požiadaviek u architekta. Naopak, ak nemáte celkom ujasnenú predstavu, alebo sú vaše nároky vysoké či neštandardné, spolupráca s architektom je nevyhnutná. Architekta si vyberajte na základe referencii alebo podľa navrhnutých a zrealizovaných stavieb. Oslovte ho však len v takom prípade, ak jeho tvorba zodpovedá vášmu štýlu a vkusu. Predstava, že zmení svoje umelecké cítenie kvôli vám, je mylná. Skôr, než začnete s realizáciou stavby, okrem architektonického návrhu potrebujete stavebné povolenie. Vybavuje sa na príslušnom stavebnom úrade, kde sa budúca stavba nachádza. Obráťte sa na obecný, miestny alebo mestský úrad, kde vám poskytnú informácie o tom, aké podklady, vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov potrebujete. Doklady si môžete vybaviť sami, alebo sa obráťte na osobu, ktorá sa touto inžinierskou činnosťou zaoberá profesionálne. Kontakt vám sprostredkuje projektant, ktorý vypracoval projekt domu.
Bez dozoru alebo skúsenosti nestavajte
Náklady na stavbu rodinného domu sa pohybujú v rôznych cenových hladinách. Výška investície sa bude odvíjať aj od faktu, či zrealizujete stavbu svojpomocne alebo dodavateľsky.
V prvom prípade by ste mali disponovať okrem dostatku voľného času aj istými zručnosťami, vedomosťami a v neposlednom rade i skúsenosťami. Inak musíte uskutočniť stavbu dodavateľsky. Oslovte aspoň tri stavebné firmy, ktoré vám na základe projektovej dokumentácie vypracujú cenovú a termínovú ponuku. Nepodceňujte referencie. Zvyčajne vám vhodnú firmu odporučí architekt a projektant. Ak chcete stavať kvalitne, v súlade s projektom a s dodržaním správnych technologických postupov, ktoré ovplyvnia kvalitu stavby, zaobstarajte si kvalitný stavebný dozor. Vykonávať ho môže odborne spôsobilá osoba, s ktorou sa vopred dohodnite na výške honoráru.
Koľko Vás to bude stáť?
Stavba štandardného rodinného domu vás vyjde asi na dvadsaťtisíc korún za štvorcový meter vrátane dane z pridanej hodnoty. Cena je ovplyvnená podlažnosťou, náročnosťou konštrukčného riešenia hrubej stavby, náročnosťou základov, nutnosťou izolovať stavbu proti tlakovej podzemnej vode, kvalitou úprav povrchov, úrovňou inštalačného vybavenia a náročnosťou výberu interiérových prvkov. Hrubá stavba so zakladaním a zemnými prácami predstavuje približne 30 percent celkovej nadobúdacej ceny stavby. Celá strecha, krov s krytinou výjdu orientačne na 10 percent, okenné a dverné výplne na 15 percent. Úprava povrchov, vrátane fasády so zateplením, predstavuje asi 30 percent a s 15 percentami rátajte na inštalácie a zdravotnícko-technické zariadenia.
Čo zmenila novela?
Od 1. 11. 2005 platí novela č. 479/2005 Z. z. č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku – stavebného zákona.
www.občan.sk

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  2. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  3. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  4. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  5. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  6. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  7. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  8. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  9. Pomáhajte čítaním
  10. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  1. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  2. Budúcnosť M&A v Európe
  3. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  4. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  5. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  6. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  7. Pomáhajte čítaním
  8. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  9. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  10. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 31 446
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 11 209
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 475
  4. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 9 296
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 9 080
  6. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 8 848
  7. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 590
  8. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 587
  9. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 532
  10. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 303
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Považská Bystrica a Púchov - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Považská

Pribudlo viac ako tisíc nakazených

PCR testy v pondelok odhalili 1 021 nakazených, laboratóriá otestovali 6 545 vzoriek.

Pozitivita klesá pomaly, poznáme výsledky aj príčiny

Tretie kolo testovania prebehlo takmer v celom Púchovskom okrese. Výsledok bol nad Slovenským priemerom.

Minister obrany Jaroslav Naď prišiel do odberného miesta v Púchove

„Oženený“ s futbalom v Domaniži. Tréner Svoboda slávi štyridsiatku

S krátkymi zastávkami je futbalovej Domaniži už dvadsaťročie verný MILAN SVOBODA. Najskôr ako hráč, potom ako tréner. V uplynulých dňoch oslavoval rodák z Handlovej štyridsiatku.

Víkendové testovanie odhalilo 93 pozitívnych prípadov na koronavírus

Víkendové antigénové testovanie na ochorenie COVID-19 odhalilo v Púchove 93 pozitívnych prípadov.

Antigénové testovanie čaká cez víkend ďalšie obce.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Vianočné trhy v Martine budú

Druhá vlna koronavírusu slabne, no ťažko povedať, akú silu bude mať v predvianočnom období. Mesto napriek tomu pripraví vianočné trhy. Budú mať ale svoje epidemiologické pravidlá.

Polícia vyšetruje masívne podozrenia z tunelovania Agrokomplexu

Rezort hovorí o závažných zisteniach v štátnom podniku. V minulosti ho riadili nominanti SNS.

Na rýchlostnej ceste R1 sa dnes stala ďalšia nehoda, vodič je popálený

Po prvej nehode zomrela žena, po druhej bojuje o život muž.

Pod úmrtie dlhoročného čadčianskeho kňaza sa podpísal koronavírus

Kysučania s veľkým smútkom prijali správu, že bývalý dlhoročný správca farnosti v Čadci Milan Kavor odišiel do večnosti vo veku 76 rokov. V októbri údajne ochorel na koronavírus.

Už ste čítali?