Nedeľa, 17. január, 2021 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky
MESTO SA DOHADUJE S INVESTOROM - POVAŽSKOU ZDRUŽENOU

Územné rozhodnutie nie také ľahké zrušiť

Otázka urbanistického riešenia centrálnej mestskej zóny (CMZ) medzi obchodným domom Hypernova a objektom Troch veží sa objavila ako jedna z tém posledného mestského zastupiteľstva.

POVAŽSKÁ BYSTRICA. Predošlé vedenie mesta chcelo v tejto časti vybudovať 6 nadzemných nových objektov s funkciou bývania, administratívy a služieb. Priestor okolo budov a medzi nimi mal byť vydláždený, vodný tok Domanižanky prekrytý v dĺžke približne 82 m. V júli 2006 získala Považská združená územné rozhodnutie, ktoré nadobudlo v tom istom roku v septembri právoplatnosť.
Nové vedenie dalo podnet na preskúmanie
Filozofia nového vedenia bola pri nástupe do funkcií iná. Podľa Ľubomíra Pavlíka z krajského stavebného úradu dalo mesto v roku 2007 podnet na preskúmanie rozhodnutia a jeho prípadné zrušenie. Minulý týždeň nás informoval, že nebolo zatiaľ zrušené ani ako celok, ale ani jeho časť. „V mimoodvolacom konaní bolo rozhodnutie prešetrené a zatiaľ vo veci nie je rozhodnuté, ale aby som neprejudikoval, pravdepodobne rozhodnutie zostane v platnosti. Mesto dalo podnet na preskúmanie, pretože rozhodnutie bolo vydané v rozpore so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie s tým, že v tejto časti mesta mal byť park a zeleň a všetko možné iné. Ale to sú len voľné úvahy, tie, ktoré mesto povedalo. Lenže v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie tieto obmedzenia nikde nie sú. Nechali sme preskúmať všetky tieto podklady nášmu odboru územného plánovania,“ vyjadril sa Pavlík.
V správe z posledného zastupiteľstva, kde sa predkladala táto problematika poslancom, sa okrem iného uvádza, že územné rozhodnutie je v rozpore so stavebným zákonom, pretože pôvodné funkčné využitie CMZ podľa platného územného plánu mesta bola zeleň – centrálny mestský park. Návrh nového územného plánu mesta uvažuje zmeniť funkciu tejto plochy na centrálny mestský blok a mestský park. Vytvorí sa tak priestor pre spoločenské a obytné funkcie, ako i pre relaxáciu a od- dych.
Rozhodnutie stále platí
Podľa Pavlíka zo stavebného úradu v Trenčíne je však podstatná ešte iná vec. „Mesto malo podanie na preskúmanie rozhodnutia stiahnuť späť. Zatiaľ to ešte nemám, ale majú ho doniesť,“ informoval a dodal, že za zrušením tohto rozhodnutia sú ďalšie veľmi vážne veci. „Mesto nemôže vydávať rozhodnutia, ako sa mu zachce, a to tak, že dnes vydá rozhodnutie, potom sa mu niečo zneľúbi a hodí ho do koša. Za tým sú obrovské finančné náklady investované do územia a mesto, alebo niekto iný, ich bude musieť zaplatiť. Niekto zaplatí napríklad geologické prieskumy, projekty zo svojich prostriedkov, čo sú miliónové položky a mesto to bude musieť potom zo svojich financií zaplatiť. V regresnom konaní na súde sa ich totiž investor domôže. Existuje aj zmluva o budúcej zmluve a ďalšie veci, ktoré boli k pozemkom viazané. Tie boli medzi mestom a investorom uzatvorené. Nie je preto také jednoduché zrušiť toto rozhodnutie,“ osvetlil zložitosť úradných postupov a dôsledkov zrušenia úradných rozhodnutí Pavlík. Dodal, že po prešetrení dokumentácie, aj po konzultáciách s ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja dospeli k záveru, že nie je záväzným regulatívom stanovené, že plánovaná výstavba nemôže byť medzi Hypernovou a Troma vežami realizovaná. „Musela by byť v rozpore s verejným záujmom, teda so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie. Podľa záväznej časti nie je napísané, že to takéto byť nemôže. Verejná zeleň je veľmi široký pojem. Nikde v dokumentácii nie je uvedené, aký má byť podiel zelene a aký podiel stavieb,“ vyjadril sa Pavlík a uviedol ďalší závažný fakt, že územné rozhodnutie sa vydávalo v prelomovom období, keď bolo potrebné obnovovanie územného plánu, ktorý strácal záväznosť, čo sa v meste nestalo. „Zostal len smerným, nie však záväzným dokumentom pre rozhodovanie o tom, čo v meste umiestniť a čo nie,“ povedal.
Rovnaký stav pretrváva dodnes, lebo mesto nový územný plán stále schválený nemá. V zákone číslo 479 z roku 2005, ktorým sa mení a dopĺňa stavebný zákon, sa uvádza, že územnoplánovacia dokumentácia schválená do 1. augusta 2000, ktorá nebola do 31. júla 2006 aktualizovaná ani preskúmaná, stráca od 1. augusta 2006 záväznosť.
Rokovania pokračujú
„V súčasnosti sú intenzívne rokovania zainteresovaných strán a v prípade, že dôjde k dohode s investorom, vznikne reálny predpoklad, aby mesto stiahlo svoju požiadavku na zrušenie územného rozhodnutia Krajským úradom v Trenčíne,“ vyjadril sa viceprimátor Ľubomír Kubovič. O aké dohody medzi mestom a investorom ide? „V súčasnosti sú na úrovni primátora a spoločnosti Považská združená a.s. aktívne rokovania tak, aby bolo možné v prípade dohody v urbanistickom riešení CMZ upraviť doplnkami existujúcu zmluvu o budúcej zmluve a stiahnuť návrh na zrušenie územneho rozhodnutia,“ doplnil Kubovič.
Podľa zmluvy o budúcej zmluve, ktorá je stále v platnosti a Považská združená ju podpísala s bývalým štatutárom Ľubošom Lackovičom, ak investor stavby zrealizuje, stanú sa pozemky jeho majetkom za cenu 500 korún za meter štvorcový. Či ich bude všetky realizovať Považská združená, nie je isté.⋌

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  3. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  4. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  5. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
  1. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  2. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  3. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  6. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  10. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 21 204
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 15 420
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 7 776
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 536
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 7 412
  6. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 234
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 307
  8. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 266
  9. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 178
  10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 117
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Považská Bystrica a Púchov - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Považská

Ilustračné foto

Horolezecká legenda Fero Piaček: Himaláje ma neoslovili, Alpy áno (+2 FOTOGALÉRIE)

Na konte má viac ako sedemsto vylezených ciest. Horolezec FERO PIAČEK (72) je legenda nielen na Slovensku a nevyčerpateľná studnica niekedy až neuveriteľných zážitkov.

GALÉRIA: Novorodenci zo stredného Považia

Pozrite si milé zábery našich najmenších.

Vodič jazdil v Ilave pod vplyvom drog, policajti začali trestné stíhanie

Policajti Pohotovostnej motorizovanej jednotky z Trenčína odhalili v sobotu nadránom v Ilave vodiča, ktorý jazdil pod vplyvom drog. U seba mal i striekačku s drogou.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Odišiel Ján Bartík

Hokejová rodina v Nitre stratila jedného zo svojich dlhoročných členov.

Druhý deň testovania v Nitre: Miera pozitivity klesla pod percento

Otestovať sa prišlo vyše 14-tisíc ľudí. Pozitívnych bolo podstatne menej ako pred týždňom.

V Topoľčanoch začali s očkovaním

Topoľčianska nemocnica začala s očkovaním svojich zamestnancov. K 15. januáru zaočkovala spolu 320 ľudí – zamestnancov nemocnice a ďalších zdravotníkov z mesta Topoľčany.

AKTUALIZOVANÉ o 16.31

Rady pred odbernými miestami v Nitre sa skrátili, mnohých vybavili bez čakania

V meste je otvorených o päť odberných miest viac ako pred týždňom.

Už ste čítali?