Nedeľa, 25. október, 2020 | Meniny má AurelKrížovkyKrížovky
MESTO SA DOHADUJE S INVESTOROM - POVAŽSKOU ZDRUŽENOU

Územné rozhodnutie nie také ľahké zrušiť

Otázka urbanistického riešenia centrálnej mestskej zóny (CMZ) medzi obchodným domom Hypernova a objektom Troch veží sa objavila ako jedna z tém posledného mestského zastupiteľstva.

POVAŽSKÁ BYSTRICA. Predošlé vedenie mesta chcelo v tejto časti vybudovať 6 nadzemných nových objektov s funkciou bývania, administratívy a služieb. Priestor okolo budov a medzi nimi mal byť vydláždený, vodný tok Domanižanky prekrytý v dĺžke približne 82 m. V júli 2006 získala Považská združená územné rozhodnutie, ktoré nadobudlo v tom istom roku v septembri právoplatnosť.
Nové vedenie dalo podnet na preskúmanie
Filozofia nového vedenia bola pri nástupe do funkcií iná. Podľa Ľubomíra Pavlíka z krajského stavebného úradu dalo mesto v roku 2007 podnet na preskúmanie rozhodnutia a jeho prípadné zrušenie. Minulý týždeň nás informoval, že nebolo zatiaľ zrušené ani ako celok, ale ani jeho časť. „V mimoodvolacom konaní bolo rozhodnutie prešetrené a zatiaľ vo veci nie je rozhodnuté, ale aby som neprejudikoval, pravdepodobne rozhodnutie zostane v platnosti. Mesto dalo podnet na preskúmanie, pretože rozhodnutie bolo vydané v rozpore so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie s tým, že v tejto časti mesta mal byť park a zeleň a všetko možné iné. Ale to sú len voľné úvahy, tie, ktoré mesto povedalo. Lenže v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie tieto obmedzenia nikde nie sú. Nechali sme preskúmať všetky tieto podklady nášmu odboru územného plánovania,“ vyjadril sa Pavlík.
V správe z posledného zastupiteľstva, kde sa predkladala táto problematika poslancom, sa okrem iného uvádza, že územné rozhodnutie je v rozpore so stavebným zákonom, pretože pôvodné funkčné využitie CMZ podľa platného územného plánu mesta bola zeleň – centrálny mestský park. Návrh nového územného plánu mesta uvažuje zmeniť funkciu tejto plochy na centrálny mestský blok a mestský park. Vytvorí sa tak priestor pre spoločenské a obytné funkcie, ako i pre relaxáciu a od- dych.
Rozhodnutie stále platí
Podľa Pavlíka zo stavebného úradu v Trenčíne je však podstatná ešte iná vec. „Mesto malo podanie na preskúmanie rozhodnutia stiahnuť späť. Zatiaľ to ešte nemám, ale majú ho doniesť,“ informoval a dodal, že za zrušením tohto rozhodnutia sú ďalšie veľmi vážne veci. „Mesto nemôže vydávať rozhodnutia, ako sa mu zachce, a to tak, že dnes vydá rozhodnutie, potom sa mu niečo zneľúbi a hodí ho do koša. Za tým sú obrovské finančné náklady investované do územia a mesto, alebo niekto iný, ich bude musieť zaplatiť. Niekto zaplatí napríklad geologické prieskumy, projekty zo svojich prostriedkov, čo sú miliónové položky a mesto to bude musieť potom zo svojich financií zaplatiť. V regresnom konaní na súde sa ich totiž investor domôže. Existuje aj zmluva o budúcej zmluve a ďalšie veci, ktoré boli k pozemkom viazané. Tie boli medzi mestom a investorom uzatvorené. Nie je preto také jednoduché zrušiť toto rozhodnutie,“ osvetlil zložitosť úradných postupov a dôsledkov zrušenia úradných rozhodnutí Pavlík. Dodal, že po prešetrení dokumentácie, aj po konzultáciách s ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja dospeli k záveru, že nie je záväzným regulatívom stanovené, že plánovaná výstavba nemôže byť medzi Hypernovou a Troma vežami realizovaná. „Musela by byť v rozpore s verejným záujmom, teda so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie. Podľa záväznej časti nie je napísané, že to takéto byť nemôže. Verejná zeleň je veľmi široký pojem. Nikde v dokumentácii nie je uvedené, aký má byť podiel zelene a aký podiel stavieb,“ vyjadril sa Pavlík a uviedol ďalší závažný fakt, že územné rozhodnutie sa vydávalo v prelomovom období, keď bolo potrebné obnovovanie územného plánu, ktorý strácal záväznosť, čo sa v meste nestalo. „Zostal len smerným, nie však záväzným dokumentom pre rozhodovanie o tom, čo v meste umiestniť a čo nie,“ povedal.
Rovnaký stav pretrváva dodnes, lebo mesto nový územný plán stále schválený nemá. V zákone číslo 479 z roku 2005, ktorým sa mení a dopĺňa stavebný zákon, sa uvádza, že územnoplánovacia dokumentácia schválená do 1. augusta 2000, ktorá nebola do 31. júla 2006 aktualizovaná ani preskúmaná, stráca od 1. augusta 2006 záväznosť.
Rokovania pokračujú
„V súčasnosti sú intenzívne rokovania zainteresovaných strán a v prípade, že dôjde k dohode s investorom, vznikne reálny predpoklad, aby mesto stiahlo svoju požiadavku na zrušenie územného rozhodnutia Krajským úradom v Trenčíne,“ vyjadril sa viceprimátor Ľubomír Kubovič. O aké dohody medzi mestom a investorom ide? „V súčasnosti sú na úrovni primátora a spoločnosti Považská združená a.s. aktívne rokovania tak, aby bolo možné v prípade dohody v urbanistickom riešení CMZ upraviť doplnkami existujúcu zmluvu o budúcej zmluve a stiahnuť návrh na zrušenie územneho rozhodnutia,“ doplnil Kubovič.
Podľa zmluvy o budúcej zmluve, ktorá je stále v platnosti a Považská združená ju podpísala s bývalým štatutárom Ľubošom Lackovičom, ak investor stavby zrealizuje, stanú sa pozemky jeho majetkom za cenu 500 korún za meter štvorcový. Či ich bude všetky realizovať Považská združená, nie je isté.⋌

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  9. Zelená Bratislava
  10. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  1. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  2. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  3. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  4. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  5. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  7. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  8. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  9. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 19 983
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 17 217
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 286
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 512
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 11 871
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 189
  7. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 11 007
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 798
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 178
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 980
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Považská Bystrica a Púchov - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Považská

Padol ďalší rekord. V Trenčianskom kraji odhalili takmer 400 prípadov nákazy

Ide o pozitívnych ľudí identifikovaných klasickou cestou pomocou PCR testov.

Ilustračná fotografia.

Plánované operácie len s negatívnym testom

Nemocnica s poliklinikou v Považskej Bystrici plánované operácie nezrušila. Pacient však musí mať pred nástupom na oddelenie negatívny test na Covid-19.

Hematologicko-transfúzne oddelenie v Považskej Bystrici

Mŕtvy muž otvoril rakvu a vrátil sa domov

Takmer 500 náhlych a najmä tragických úmrtí zachytil v Čiernej kronike 1770 – 1900 z Nového Mesta nad Váhom a okolia Jaroslav Kukuča z Bošáce.

Posledná cesta zosnulých v minulosti

GALÉRIA: Novorodenci zo stredného Považia

Pozrite si milé zábery našich najmenších.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus na Orave: V sobotu zachytili 1600 pozitívnych prípadov (minúta po minúte)

Na Orave bol o celoplošné testovanie na Covid-19 opäť záujem.

Nemocnica v Nitre má 104 infikovaných zamestnancov

Reprofilizovaných je už 92 lôžok. Na Zobor zatiaľ preložili trinásť ľudí, ktorí potrebujú doliečenie.

Padol ďalší rekord. V Trenčianskom kraji odhalili takmer 400 prípadov nákazy

Ide o pozitívnych ľudí identifikovaných klasickou cestou pomocou PCR testov.

Už ste čítali?