Mesto Ilava sa usiluje o vysporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemkom pod budovami a stavbami v jeho vlastníctve. Jedným
z nevyriešených prípadov je aj pozemok pod domom kultúry.
ILAVA. Pred tromi rokmi mesto vlastnilo pod budovou domu kultúry len nepatrnú časť pozemku. Keďže uvažovali s rekonštrukciou zariadenia, chceli pozemky majetkovo vysporiadať.
V súčasnosti je mesto vlastníkom oveľa väčšej časti pozemkov. Bezodplatným prevodom na základe protokolov o prevode vlastníctva nehnuteľných vecí z majetku SR do vlastníctva obce ich získalo od už zrušeného Krajského úradu v Trenčíne.
Cenu akceptovala
Jedným z nedoriešených prípadov je vlastnícky vzťah k dvom pozemkom o celkovej výmere 215 metrov štvorcových, ktoré sú vlastníctvom fyzickej osoby. Karolína Murínová ich nadobudla na základe rozhodnutia Obvodného pozemkového úradu v Považskej Bystrici o vlastníctve (reštitučný zákon) v roku 2007. Pozemky ponúkla mestu. Jej žiadosť bola schválená na mestskom zastupiteľstve (MZ) v decembri 2007, pričom kúpna cena bola poslancami stanovená na 550 korún za meter štvorcový.
„Vo februári 2008 mesto obdržalo jej vyjadrenie, že navrhovanú kúpnu cenu akceptuje a v najbližšom čase očakáva návrh kúpnej zmluvy,“ povedal Jiří Slavík z Mestského úradu v Ilave.
Nevyhovujúca cena
Kúpne zmluvy jej boli zaslané vlani 4. marca. „Mestu sa však ani po písomnej výzve nevrátili späť. Naopak, v júli prišiel na mestský úrad list, v ktorom vlastníčka oznamuje, že už dohodnutá kúpna cena jej nevyhovuje a žiada o jej prehodnotenie. V decembri listom navrhla kúpnu cenu 1500 korún za meter štvorcový, a teraz v marci, už cestou právneho zástupcu, znovu požiadala o prehodnotenie stanoviska mesta,“ dodáva Slavík.
Zastupiteľstvo nesúhlasilo
Všetky jej žiadosti boli prerokované na mestských zastupiteľstvách, naposledy 5. mája tohto roku s tým, že stanovisko poslancov ostalo nezmenené – trvajú už na dohodnutej kúpnej cene, ktorú predtým akceptovala aj majiteľka pozemkov. Takmer trikrát vyššia cena je podľa nich vysoká a nezodpovedá ani cene, za ktorú mesto predalo niektoré zo svojich pozemkov.
Advokát je proti
V stanovisku advokátskej kancelárie, ktorá majiteľku zastupuje, sa píše: „Neakceptáciou kúpnej zmluvy navrhovanej mojou klientkou poslancami mestského zastupiteľstva Mesta Ilava naďalej pretrváva protiprávny stav, keď Mesto Ilava v rozpore s Občianskym zákonníkom znemožňuje mojej klientke ako vlastníčke tieto pozemky užívať a nakladať s nimi. Navyše, Mesto Ilava užíva predmetné parcely bez právneho titulu a neplatí za užívanie žiadnu odplatu, čím sa na jej úkor bezdôvodne obohacuje.“
Čo bude nasledovať?
Keďže je zrejmé, že k dohode zúčastnených strán v oblasti kúpnej ceny nedôjde, je možné právny vzťah k užívaniu pozemkov riešiť nájomnou zmluvou. Takúto výzvu právnemu zástupcovi vlastníčky už mesto zaslalo. Zatiaľ jej vyjadrenie nedostalo.
MILAN KOVÁČIK
