Mesto už odpredalo kongresovú halu a pozemky pod ňou a v jej okolí súkromnej firme. Podľa podmienok v oznámení o obchodnej súťaži sa tak mohlo stať až po asanácii objektu či jeho rekonštrukcii.
POVAŽSKÁ BYSTRICA. Zrúcanina už dlho špatí Strojárenskú štvrť a je údajne útočiskom narkomanov či bezdomovcov. Jej stav je zlý, hrozí nebezpečenstvo úrazu. Objekt nie je už roky nijako zabezpečený.
Pôvodný majiteľ – bývalé Považské strojárne, nejavili o budovu po roku 1989 záujem, zostala nedostavaná. Upozornenia bývalého vedenia mesta, aby objekt majiteľ zabezpečil, boli podľa poslanca Františka Matušíka ignorované. Nové vedenie sa pokúsilo riešiť problém inak. Je však otázne, či sa niečo na súčasnom stave zmení.
Nehnuteľnosť menila vlastníkov
Od Majetku, a.s. (spoločnosti, ktorá odkúpila majetky Považských strojární) kúpilo mesto halu a pozemky pod ňou i v okolí za viac ako 3,5 milióna korún. Poslanci odsúhlasili tento krok preto, aby nebezpečný objekt zo štvrte zmizol, začiatkom roka 2007. Upozornili však, že mesto rieši cudzí problém. „V minulosti to ponúkali za 3 milióny, netreba preto čakať. Mesto tým však zachraňuje majiteľovi situáciu,“ upozornil Vladimír Bačík. Neskôr vyhlásilo mesto v obchodnom vestníku súťaž na odpredaj. Prihlásila sa do nej jediná firma - Kongress, ktorá sa stala aj víťazom.
Stav objektu sa zatiaľ nezmenil
Ani po tom, čo objekt dvakrát zmenil majiteľa, sa s ním nič nedeje. Ide údajne o útočisko narkomanov a bezdomovcov, ktoré láka tiež deti. Doteraz nie je nijako zabezpečený, a tak môže dôjsť k úrazu. Spoločnosť Kongress, ktorá stala majiteľom, zatiaľ nepožiadala o povolenie na asanáciu, ani rekonštrukciu pôvodného objektu. Tvrdí, že nemá nehnuteľnosť na liste vlastníctva. „Ešte nemám list vlastníctva. Keď ho budem mať, môžem začať niečo robiť. Potom musím ešte vybaviť búracie povolenie,“ povedal zástupca firmy Milan Mayer. K tomu, či hneď, ako povolenie získa, začne s búraním, sa však konkrétne nevyjadril.
Z oznámenia o súťaži
S víťazom súťaže mesto podpísalo najprv len zmluvu o budúcej zmluve na odkúpenie nehnuteľností. Riadna kúpna zmluva mala byť podpísaná po výstavbe hrubej stavby nového objektu v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou alebo v prípade rekonštrukcie po kolaudácii. V druhom prípade šlo podľa slov viceprimátora Ľubomíra Kuboviča „...len o rekonštrukciu súčasného stavu a podpis zmluvy po kolaudácii, čo bola alternatíva pre potenciálnych záujemcov.“ O skoršom uzavretí kúpnej zmluvy mohlo, ale nemuselo, rozhodnúť mestské zastupiteľstvo.
Pozemky predali bez splnenia podmienok
Zastupiteľstvo tento rok 28. februára súhlasilo s odpredajom pozemkov a rozostavanej kongresovej budovy. O konkrétnych podmienkach v obchodnom vestníku poslanci za túto mestskú časť nič nevedeli. „Neviem, ako mohli byť stanovené takéto podmienky. Firma predsa nemôže začať robiť nič, pokiaľ to nemá na svojom liste vlastníctva,“ doplnil poslanec Vladimír Bačík.
O asanáciu zatiaľ nepožiadali
Na havarijnom stave objektu sa zatiaľ nič nezmenilo. Mesto sa odvoláva na zmluvu z mája tohto roku a tvrdí, že zámer spoločnosti vybudovať v lokalite polyfunkčné centrum stále platí. „V zmluve, ktorá bola uzatvorená 13. mája 2009, je uvedené, že kupujúci na svoje náklady odstráni existujúcu stavbu a tiež, že zrealizuje výstavbu podľa projektu, ktorý navrhol do súťaže. Prípustné sú zmeny čo do rozsahu, objemu a architektonických korekcií stavby. Musí však zostať zachovaná ako hlavná funkcia a účelové využitie budovy – hotel a reštaurácia,“ tvrdí hovorca mesta Filip Oubrecht.
Firma Kongress už za pozemky a halu mestu zaplatila. Príjem je uvedený v záverečnom účte za rok 2008 v oblasti kapitálových príjmov. Ide o sumu 4 milióny korún.
BERNADETTA PITOŇÁKOVÁ
Čo sa stane, ak firma nezačne s budovou niečo robiť?
Ak by sa nakoniec celkom nič nerealizovalo, mesto podľa hovorcu Oubrechta osloví konateľa spoločnosti Kongress s cieľom dohody o ďalšom postupe.
V obchodnom vestníku bolo v podmienkach súťaže uvedené, že ak firma nebude realizovať zámer výstavby do 12. mesiaca od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia, môže mesto odstúpiť od zmluvy. „Uhradí však firme Kongress náklady vzniknuté realizáciou zámeru, ktoré budú vyčíslené znaleckým posudkom. Metodiku stanovenia ceny a znalca určí zastupiteľstvo uznesením,“ uvádza v oznámení o súťaži. V prípade, že mesto z uvedených dôvodov odstúpi od zmluvy, projektová dokumentácia víťaza súťaže sa stáva vlastníctvom mesta ako zmluvná pokuta. Mesto si vyhradilo aj právo vo výstavbe pokračovať, alebo postúpiť toto právo inej osobe.
