Nedeľa, 28. máj, 2023 | Meniny má Viliam

Na dlžníkov doplácame z fondu opráv

Na neplatiča doplácajú tí, ktorí si plnia povinnosti načas. Správca budov použije peniaze z fondu opráv. Zákon mu to umožňuje.

S neplatičmi majú starosti správcovia i spoločenstvá.S neplatičmi majú starosti správcovia i spoločenstvá. (Zdroj: MARCELA FILOVÁ)

POVAŽSKÁ BYSTRICA. Správcovia bytov majú možnosť v zmysle zákona peniaze z fondu použiť na pokrytie restu, ktorý spôsobili neplatiči. Z vyúčtovania za predchádzajúci rok sa vlastníci bytov nedozvedia, či boli peniaze na takýto účel použité.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Domoví dôverníci a spolu s nimi aj majitelia bytov sa mená neplatičov dozvedia až po doručení ročného vyúčtovania. Dlžoby neplatičov vtedy môžu byť aj niekoľko stoviek či tisíc eur.

Dohodnúť sa majú domovníci

Súčasťou vyúčtovania, ktoré bytové družstvo poslalo domovým dôverníkom, bol zoznam dlžníkov s priloženými poštovými poukážkami. Bytové družstvo sa obrátilo na zástupcov vlastníkov so žiadosťou o osobné pohovory s jednotlivými dlžníkmi. Majú s každým dohodnúť spôsob úhrady dlžnej sumy, pretože tieto peniaze chýbajú vo fondoch, ktoré si majitelia bytov tvoria. „Neviem si predstaviť, ako pôjdem do bytu, kde žije päť a viac ľudí žiadať nedoplatky," hovorí pani Anna.

SkryťVypnúť reklamu

Povinnosťou domovníka nie je tieto pohľadávky vymáhať, zákon to nariaďuje správcovi bytovky. „Asi sme nesprávne formulovali našu požiadavku. Je to jedna z možností, akým spôsobom pracujeme s neplatičmi," povedal riaditeľ Okresného stavebného bytového družstva (OSBD) v Považskej Bystrici Jozef Machún. Podľa neho je pre neplatiča zahanbujúce, keď o jeho nedoplatkoch vedia susedia. „Máme skúsenosti s tým, že po takomto pohovore svoje dlhy zaplatia," dodal Machún.

Kto za nich zaplatí?

Fond opráv sa tvorí z pravidelných platieb, do ktorého však neplatič neprispieva. Bytové družstvo si musí svoje záväzky voči dodávateľom (energetikom, plynárom, vodárom) plniť. „Samozrejme, keď na to finančné prostriedky nemáme, zákon nám umožňuje použiť prostriedky z fondu opráv," hovorí Machún.

SkryťVypnúť reklamu

Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv. Zákon však neuvádza, či sa za dočasný nedostatok považuje aj situácia, keď je v obytnom dome neplatič.

Majitelia potrebujú súhlas

Ak chcú peniaze čerpať z fondu opráv majitelia bytov, potrebujú súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov. V prípade, že správca nemá dostatok finančných prostriedkov v dôsledku neplatičov, môže peniaze stiahnuť z fondu opráv bez súhlasu majiteľov. O tom, koľko a kedy financií odišlo z účtu, sa majitelia nedozvedia, pretože v konečnom vyúčtovaní sa takáto informácia nenachádza. „Informácie vedieme na analytických účtoch zvlášť pre každý dom," tvrdí Machún.

SkryťVypnúť reklamu

Úver bez úrokov

Na pokrytie záväzkov mnohé firmy a spoločnosti čerpajú úver. Bytové družstvo tým, že pokryje náklady zo spoločného účtu majiteľov bytov, úroky nikomu neplatí. V prípade, že dlžník sumu uhradí aj s penálmi, podľa Machúna idú penále na účet vlastníkov. Takáto informácia sa však tiež na koncoročnom vyúčtovaní neuvádza.

Bytové družstvo vedie doteraz jeden spoločný účet. Pohyby by sa mali sprehľadniť od budúceho roka, keď bytové družstvo bude viesť v banke účet, na ktorom budú zaznamenané všetky účtovné transakcie. „Výpisy z banky budú chodiť na bytové družstvá a zástupcovia vlastníkov ich od nás prevezmú," povedal Machún.
Vymáhajú pohľadávky

Povinnosťou správcu je dlžnú sumu od neplatiča vymáhať. Zákon síce umožňuje čerpať financie z fondu opráv, ale len na preklenutie určitej doby. Neplatí to pre dlhodobých neplatičov. Tým v prvom rade pošlú upomienky. Ak dlžnú sumu neuhradia, príde na rad vymáhanie súdnou cestou a môže dôjsť až ku dražbe nehnuteľnosti, ktorú musia schváliť obyvatelia domu.

OSBD v Považskej Bystrici má v správe tristopäťdesiat domov a voči neplatičom eviduje pohľadávky k 31. júlu vo výške 604 912,46 eur (18 223 579 Sk). Tento rok podali návrh na dražbu bytu na Rozkvete, ktorý obyvatelia schválili. V Dubnici nad Váhom obyvatelia v jednom prípade návrh na dražbu neschválili.

Neplatiči sú aj v Púchove

„Pohľadávky vymáhame formou upomienky, exekučne a v krajnom prípade dražbou nehnuteľnosti," povedal Pavol Hlušek, vedúci správy Stavebného bytového družstva (SBD) v Púchove. „My sme k takejto forme úhrady ešte nepristúpili," dodal. SBD má v správe osemdesiatdeväť domov a neplatičov riešia priebežne. Neočakáva, že sa bude situácia s neplatičmi zlepšovať. Stavebné bytové družstvo v Púchove spravuje osemdesiatdeväť domov a neplatiči dlhujú ku koncu minulého roka viac ako 45 tisíc eur (1,37 mil. Sk.).

Najčítanejšie na My Považská

Inzercia - Tlačové správy

  1. Plánujete toto leto dovolenku v Chorvátsku?
  2. Miro Šatan: Nechajme deti robiť viacero športov
  3. Slováci pomáhajú s digitalizáciou školstva doma aj v zahraničí
  4. Moravák, ktorý ukázal svetu, ako sa robí „nové umenie“
  5. Nevídaný záujem o grécke ostrovy. Mnohé hotely sú už nedostupné
  6. Plánujete si dokonalú rodinnú dovolenku?
  7. Martin Cígler zo Seyforu: Rast IT sektora predbieha počet odborn
  8. Byty v Rakyte s dotovanou hypotékou a zvýhodnenými cenami
  1. Na trhu jazdeniek pribudli kabriolety
  2. Slováci pomáhajú s digitalizáciou školstva doma aj v zahraničí
  3. Nevídaný záujem o grécke ostrovy. Mnohé hotely sú už nedostupné
  4. Päť rád, ako si po vysokej škole nájsť vysnívanú prácu
  5. Moravák, ktorý ukázal svetu, ako sa robí „nové umenie“
  6. Miro Šatan: Nechajme deti robiť viacero športov
  7. 7 dôvodov, že investícia do bezpečnostných dverí sa vypláca
  8. Dualisti o praxi: Sme súčasťou všetkých procesov
  1. Odvážte sa vystúpiť z komfortnej zóny. Zažijete iné Chorvátsko 9 653
  2. Nevídaný záujem o grécke ostrovy. Mnohé hotely sú už nedostupné 8 523
  3. Existuje viac spôsobov, ako znížiť mesačnú splátku na hypotéke 8 113
  4. Plánujete toto leto dovolenku v Chorvátsku? 5 248
  5. Byty v Rakyte s dotovanou hypotékou a zvýhodnenými cenami 5 098
  6. Ďurákovci a ich biznis: Z malého e-shopu k státisícovým tržbám 3 415
  7. Čeľustní ortopédi bijú na poplach: Pacienti potrebujú ochranu 2 470
  8. Tipy na výlety po letnom Rakúsku 2 464

Blogy SME

  1. Tina Gažovičová: Nemusíme vynachádzať koleso - ani pri inkluzívnom vzdelávaní
  2. Věra Tepličková: Naď už nevydržal tlak a odtajnil prísne tajné
  3. Anna Miľanová: Zub múdrosti... 2023
  4. Júlia Piraňa Mikolášiková: Kto osvietil myseľ policajného hovorcu? Na poste vedúceho oddelenia komunikácie prezídia skončil
  5. Peter Remeselník: Ako hodnotíte tento dôkaz v prípade vraždy Jána Kuciaka a jeho snúbenice Vy ?
  6. Dušan Vršanský: Informatizácia v slovenskom vydaní
  7. Oliver Kríž: JE SUIS PLUTON!
  8. Ivan Čáni: Supermokrý sen degradovaného kapitána Danka.
  1. Ján Šeďo: Americkí vojaci zaútočili na predajňu Billa vo Zvolene. 107 749
  2. Ján Šeďo: V Jasenovaci omdlievali aj vrahovia z SS, tromfli ich bývalí mnísi. 37 782
  3. Jozef Varga: Prečo nemám rád Rusko 30 306
  4. Ján Šeďo: Nové ruské zbrane sú desiatky rokov pred zahraničnou konkurenciou... 13 632
  5. Ján Šeďo: Mrak skazy úraduje aj na severozápade Slovenska a keby len tam... 10 886
  6. Ľudmila Križanovská: Zase ste nič nepochopili, pán Fico 7 354
  7. Ivan Bilohuščin: Igor Matovič: génius anti-intelektuálneho populizmu 7 021
  8. Marek Strapko: Investigatívec Fico našiel novú paru 6 192
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 62. - Arktída - Špicbergy alebo Svalbard?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 61. - Arktída - Jan Mayen, nenápadný ostrov s pútavou minulosťou
  3. Monika Nagyova: Každá rodina má svojho gamblera
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 60. - Kapitán Henry Hudson a jeho štyri expedície v rokoch 1607 - 1611
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  6. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  8. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Považská Bystrica a Púchov - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Považská

Juraj Pilát (v popredí vpravo) strelil Papradnu dva góly.

V oblastnej VIII. lige je už o postupujúcom rozhodnuté.


1 h
Brankársky zákrok zachytený fotoaparátom v Hornej Porube.

Lednické Rovne stratili už aj teoretickú šancu na víťazstvo, istým víťazom IV. ligy je Lehota pod Vtáčnikom. V článku nájdete aj fotogalériu z Hornej Poruby, kde sa natáčal ďalší diel Inej ligy aj s Ladislavom Molnárom.


1 h

V štvrtom zápase zdolali hráči HBK Protef Skalicu 4:1 a vyrovnali stav série na 2:2. Rozhodujúci duel sa odohrá o týždeň na Záhorí.


6 h

V treťom finálovom zápase dominovali 2:6 a už v nedeľu môžu na Považí rozhodnúť o majstrovskom titule.


27. máj

Blogy SME

  1. Tina Gažovičová: Nemusíme vynachádzať koleso - ani pri inkluzívnom vzdelávaní
  2. Věra Tepličková: Naď už nevydržal tlak a odtajnil prísne tajné
  3. Anna Miľanová: Zub múdrosti... 2023
  4. Júlia Piraňa Mikolášiková: Kto osvietil myseľ policajného hovorcu? Na poste vedúceho oddelenia komunikácie prezídia skončil
  5. Peter Remeselník: Ako hodnotíte tento dôkaz v prípade vraždy Jána Kuciaka a jeho snúbenice Vy ?
  6. Dušan Vršanský: Informatizácia v slovenskom vydaní
  7. Oliver Kríž: JE SUIS PLUTON!
  8. Ivan Čáni: Supermokrý sen degradovaného kapitána Danka.
  1. Ján Šeďo: Americkí vojaci zaútočili na predajňu Billa vo Zvolene. 107 749
  2. Ján Šeďo: V Jasenovaci omdlievali aj vrahovia z SS, tromfli ich bývalí mnísi. 37 782
  3. Jozef Varga: Prečo nemám rád Rusko 30 306
  4. Ján Šeďo: Nové ruské zbrane sú desiatky rokov pred zahraničnou konkurenciou... 13 632
  5. Ján Šeďo: Mrak skazy úraduje aj na severozápade Slovenska a keby len tam... 10 886
  6. Ľudmila Križanovská: Zase ste nič nepochopili, pán Fico 7 354
  7. Ivan Bilohuščin: Igor Matovič: génius anti-intelektuálneho populizmu 7 021
  8. Marek Strapko: Investigatívec Fico našiel novú paru 6 192
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 62. - Arktída - Špicbergy alebo Svalbard?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 61. - Arktída - Jan Mayen, nenápadný ostrov s pútavou minulosťou
  3. Monika Nagyova: Každá rodina má svojho gamblera
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 60. - Kapitán Henry Hudson a jeho štyri expedície v rokoch 1607 - 1611
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  6. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  8. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu