Štvrtok, 20. január, 2022 | Meniny má DaliborKrížovkyKrížovky

Na dlžníkov doplácame z fondu opráv

Na neplatiča doplácajú tí, ktorí si plnia povinnosti načas. Správca budov použije peniaze z fondu opráv. Zákon mu to umožňuje.

S neplatičmi majú starosti správcovia i spoločenstvá.S neplatičmi majú starosti správcovia i spoločenstvá. (Zdroj: MARCELA FILOVÁ)

POVAŽSKÁ BYSTRICA. Správcovia bytov majú možnosť v zmysle zákona peniaze z fondu použiť na pokrytie restu, ktorý spôsobili neplatiči. Z vyúčtovania za predchádzajúci rok sa vlastníci bytov nedozvedia, či boli peniaze na takýto účel použité.

Domoví dôverníci a spolu s nimi aj majitelia bytov sa mená neplatičov dozvedia až po doručení ročného vyúčtovania. Dlžoby neplatičov vtedy môžu byť aj niekoľko stoviek či tisíc eur.

Dohodnúť sa majú domovníci

Súčasťou vyúčtovania, ktoré bytové družstvo poslalo domovým dôverníkom, bol zoznam dlžníkov s priloženými poštovými poukážkami. Bytové družstvo sa obrátilo na zástupcov vlastníkov so žiadosťou o osobné pohovory s jednotlivými dlžníkmi. Majú s každým dohodnúť spôsob úhrady dlžnej sumy, pretože tieto peniaze chýbajú vo fondoch, ktoré si majitelia bytov tvoria. „Neviem si predstaviť, ako pôjdem do bytu, kde žije päť a viac ľudí žiadať nedoplatky," hovorí pani Anna.

Skryť Vypnúť reklamu

Povinnosťou domovníka nie je tieto pohľadávky vymáhať, zákon to nariaďuje správcovi bytovky. „Asi sme nesprávne formulovali našu požiadavku. Je to jedna z možností, akým spôsobom pracujeme s neplatičmi," povedal riaditeľ Okresného stavebného bytového družstva (OSBD) v Považskej Bystrici Jozef Machún. Podľa neho je pre neplatiča zahanbujúce, keď o jeho nedoplatkoch vedia susedia. „Máme skúsenosti s tým, že po takomto pohovore svoje dlhy zaplatia," dodal Machún.

Kto za nich zaplatí?

Fond opráv sa tvorí z pravidelných platieb, do ktorého však neplatič neprispieva. Bytové družstvo si musí svoje záväzky voči dodávateľom (energetikom, plynárom, vodárom) plniť. „Samozrejme, keď na to finančné prostriedky nemáme, zákon nám umožňuje použiť prostriedky z fondu opráv," hovorí Machún.

Skryť Vypnúť reklamu

Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv. Zákon však neuvádza, či sa za dočasný nedostatok považuje aj situácia, keď je v obytnom dome neplatič.

Majitelia potrebujú súhlas

Ak chcú peniaze čerpať z fondu opráv majitelia bytov, potrebujú súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov. V prípade, že správca nemá dostatok finančných prostriedkov v dôsledku neplatičov, môže peniaze stiahnuť z fondu opráv bez súhlasu majiteľov. O tom, koľko a kedy financií odišlo z účtu, sa majitelia nedozvedia, pretože v konečnom vyúčtovaní sa takáto informácia nenachádza. „Informácie vedieme na analytických účtoch zvlášť pre každý dom," tvrdí Machún.

Skryť Vypnúť reklamu

Úver bez úrokov

Na pokrytie záväzkov mnohé firmy a spoločnosti čerpajú úver. Bytové družstvo tým, že pokryje náklady zo spoločného účtu majiteľov bytov, úroky nikomu neplatí. V prípade, že dlžník sumu uhradí aj s penálmi, podľa Machúna idú penále na účet vlastníkov. Takáto informácia sa však tiež na koncoročnom vyúčtovaní neuvádza.

Bytové družstvo vedie doteraz jeden spoločný účet. Pohyby by sa mali sprehľadniť od budúceho roka, keď bytové družstvo bude viesť v banke účet, na ktorom budú zaznamenané všetky účtovné transakcie. „Výpisy z banky budú chodiť na bytové družstvá a zástupcovia vlastníkov ich od nás prevezmú," povedal Machún.
Vymáhajú pohľadávky

Povinnosťou správcu je dlžnú sumu od neplatiča vymáhať. Zákon síce umožňuje čerpať financie z fondu opráv, ale len na preklenutie určitej doby. Neplatí to pre dlhodobých neplatičov. Tým v prvom rade pošlú upomienky. Ak dlžnú sumu neuhradia, príde na rad vymáhanie súdnou cestou a môže dôjsť až ku dražbe nehnuteľnosti, ktorú musia schváliť obyvatelia domu.

OSBD v Považskej Bystrici má v správe tristopäťdesiat domov a voči neplatičom eviduje pohľadávky k 31. júlu vo výške 604 912,46 eur (18 223 579 Sk). Tento rok podali návrh na dražbu bytu na Rozkvete, ktorý obyvatelia schválili. V Dubnici nad Váhom obyvatelia v jednom prípade návrh na dražbu neschválili.

Neplatiči sú aj v Púchove

„Pohľadávky vymáhame formou upomienky, exekučne a v krajnom prípade dražbou nehnuteľnosti," povedal Pavol Hlušek, vedúci správy Stavebného bytového družstva (SBD) v Púchove. „My sme k takejto forme úhrady ešte nepristúpili," dodal. SBD má v správe osemdesiatdeväť domov a neplatičov riešia priebežne. Neočakáva, že sa bude situácia s neplatičmi zlepšovať. Stavebné bytové družstvo v Púchove spravuje osemdesiatdeväť domov a neplatiči dlhujú ku koncu minulého roka viac ako 45 tisíc eur (1,37 mil. Sk.).

Najčítanejšie na My Považská

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mecom ide na zelenú
  2. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  3. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  7. Marrákeš je červená perla Maroka
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  9. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  10. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  1. Vysoká spotreba vody? Môže to byť nepovšimnutý únik vody
  2. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  3. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  4. Medzi kritické ochorenia pribudli autizmus, celiakia či malária
  5. Poisťovne pod značkou Union prichádzajú na prvú pobočku pošty
  6. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  7. Garmin predstavil dlho očakávanú radu športových hodiniek
  8. 53 predajní, kde získate zľavy aj peniaze na ďalší nákup
  9. Mecom ide na zelenú
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  1. Predplatné SME.sk len za 29 eur 6 714
  2. Marrákeš je červená perla Maroka 5 155
  3. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 4 865
  4. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 439
  5. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 3 526
  6. Cukrovkári a covid-19 2 625
  7. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 529
  8. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 373
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 256
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 097

Blogy SME

  1. Adriana Boysová: Kultúra zomrela! Nech žije kultúra!
  2. Marián Bodnárik: Odkiaľ sa berie zlo?
  3. Matej Lorko: Na ceste k povinnému očkovaniu
  4. Jozo Peric: Thyssenkrupp: Nemecký strojársky gigant zlepšil hospodárenie a chce výrazne preraziť v oblasti vodíka
  5. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli
  6. Róbert Lešš: Tlačidlový telefón ? Hlavný hrdina vo filme Život Offline poriadne prekvapil
  7. Peter Biščo: Ide Ficovi aj o obnovu staronovej hranice s Ruskom ?
  8. Jan Pražák: Výchova ke genderové nekorektnosti
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 13 826
  2. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 812
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 5 387
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 4 788
  5. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 4 233
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 087
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 658
  8. Pavel Macko: Vodka a cigary? 2 506
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Považská Bystrica a Púchov - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Považská

Ilustračná foto

Polícia upozorňuje vodičov na obmedzenia, ktoré potrvajú dva dni. V piatok a sobotu (21. a 22. januára) bude prebiehať v Prečíne výrub stromov.


4 h
V Bistre Kámo sa snažia posúvať svoje pracovné výkony, ale 
prvoradý je vzájomný rešpekt a slušnosť.

Sociálny podnik im vrátil normálny život.


5 h
Marián Pecuš s trofejou pre najlepšieho oblastného rozhodcu.

MARIÁN PECUŠ (61) zasvätil svoj život práci a futbalu. Hrdý Horovčan zostal verný sklárňam na Rovniach a rozhodcovskej píšťalke.


18 h
Policajný záber z miesta nehody v Hornom Moštenci.

Tragická dopravná nehoda, pri ktorej vyhasol ľudský život sa stala v ranných hodinách v mestskej časti Považskej Bystrice. Polícia prípad vyšetruje.


19. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Skialpinistu spod snehu vykopali, bolo už neskoro.


16 h

Ak plot neodstráni jeho majiteľka, urobí to na jej náklady mesto.


23 h

Návrh na jeho vymenovanie predložilo ministerstvo vnútra.


SITA 19. jan

Regionálny hygienik vysvetľuje, od čoho závisí ďalšie šírenie Omikronu. A v čom má západ Slovenska výhodu oproti východu krajiny? Pozrite si prehľad plne zaočkovaných a tých, ktorým už podali aj tretiu dávku v okrese Nové Zámky.


18 h

Blogy SME

  1. Adriana Boysová: Kultúra zomrela! Nech žije kultúra!
  2. Marián Bodnárik: Odkiaľ sa berie zlo?
  3. Matej Lorko: Na ceste k povinnému očkovaniu
  4. Jozo Peric: Thyssenkrupp: Nemecký strojársky gigant zlepšil hospodárenie a chce výrazne preraziť v oblasti vodíka
  5. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli
  6. Róbert Lešš: Tlačidlový telefón ? Hlavný hrdina vo filme Život Offline poriadne prekvapil
  7. Peter Biščo: Ide Ficovi aj o obnovu staronovej hranice s Ruskom ?
  8. Jan Pražák: Výchova ke genderové nekorektnosti
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 13 826
  2. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 812
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 5 387
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 4 788
  5. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 4 233
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 087
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 658
  8. Pavel Macko: Vodka a cigary? 2 506
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu