Nedeľa, 25. október, 2020 | Meniny má AurelKrížovkyKrížovky

Na dlžníkov doplácame z fondu opráv

Na neplatiča doplácajú tí, ktorí si plnia povinnosti načas. Správca budov použije peniaze z fondu opráv. Zákon mu to umožňuje.

S neplatičmi majú starosti správcovia i spoločenstvá.S neplatičmi majú starosti správcovia i spoločenstvá. (Zdroj: MARCELA FILOVÁ)

POVAŽSKÁ BYSTRICA. Správcovia bytov majú možnosť v zmysle zákona peniaze z fondu použiť na pokrytie restu, ktorý spôsobili neplatiči. Z vyúčtovania za predchádzajúci rok sa vlastníci bytov nedozvedia, či boli peniaze na takýto účel použité.

Domoví dôverníci a spolu s nimi aj majitelia bytov sa mená neplatičov dozvedia až po doručení ročného vyúčtovania. Dlžoby neplatičov vtedy môžu byť aj niekoľko stoviek či tisíc eur.

Dohodnúť sa majú domovníci

Súčasťou vyúčtovania, ktoré bytové družstvo poslalo domovým dôverníkom, bol zoznam dlžníkov s priloženými poštovými poukážkami. Bytové družstvo sa obrátilo na zástupcov vlastníkov so žiadosťou o osobné pohovory s jednotlivými dlžníkmi. Majú s každým dohodnúť spôsob úhrady dlžnej sumy, pretože tieto peniaze chýbajú vo fondoch, ktoré si majitelia bytov tvoria. „Neviem si predstaviť, ako pôjdem do bytu, kde žije päť a viac ľudí žiadať nedoplatky," hovorí pani Anna.

Skryť Vypnúť reklamu

Povinnosťou domovníka nie je tieto pohľadávky vymáhať, zákon to nariaďuje správcovi bytovky. „Asi sme nesprávne formulovali našu požiadavku. Je to jedna z možností, akým spôsobom pracujeme s neplatičmi," povedal riaditeľ Okresného stavebného bytového družstva (OSBD) v Považskej Bystrici Jozef Machún. Podľa neho je pre neplatiča zahanbujúce, keď o jeho nedoplatkoch vedia susedia. „Máme skúsenosti s tým, že po takomto pohovore svoje dlhy zaplatia," dodal Machún.

Kto za nich zaplatí?

Fond opráv sa tvorí z pravidelných platieb, do ktorého však neplatič neprispieva. Bytové družstvo si musí svoje záväzky voči dodávateľom (energetikom, plynárom, vodárom) plniť. „Samozrejme, keď na to finančné prostriedky nemáme, zákon nám umožňuje použiť prostriedky z fondu opráv," hovorí Machún.

Skryť Vypnúť reklamu

Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv. Zákon však neuvádza, či sa za dočasný nedostatok považuje aj situácia, keď je v obytnom dome neplatič.

Majitelia potrebujú súhlas

Ak chcú peniaze čerpať z fondu opráv majitelia bytov, potrebujú súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov. V prípade, že správca nemá dostatok finančných prostriedkov v dôsledku neplatičov, môže peniaze stiahnuť z fondu opráv bez súhlasu majiteľov. O tom, koľko a kedy financií odišlo z účtu, sa majitelia nedozvedia, pretože v konečnom vyúčtovaní sa takáto informácia nenachádza. „Informácie vedieme na analytických účtoch zvlášť pre každý dom," tvrdí Machún.

Skryť Vypnúť reklamu

Úver bez úrokov

Na pokrytie záväzkov mnohé firmy a spoločnosti čerpajú úver. Bytové družstvo tým, že pokryje náklady zo spoločného účtu majiteľov bytov, úroky nikomu neplatí. V prípade, že dlžník sumu uhradí aj s penálmi, podľa Machúna idú penále na účet vlastníkov. Takáto informácia sa však tiež na koncoročnom vyúčtovaní neuvádza.

Bytové družstvo vedie doteraz jeden spoločný účet. Pohyby by sa mali sprehľadniť od budúceho roka, keď bytové družstvo bude viesť v banke účet, na ktorom budú zaznamenané všetky účtovné transakcie. „Výpisy z banky budú chodiť na bytové družstvá a zástupcovia vlastníkov ich od nás prevezmú," povedal Machún.
Vymáhajú pohľadávky

Povinnosťou správcu je dlžnú sumu od neplatiča vymáhať. Zákon síce umožňuje čerpať financie z fondu opráv, ale len na preklenutie určitej doby. Neplatí to pre dlhodobých neplatičov. Tým v prvom rade pošlú upomienky. Ak dlžnú sumu neuhradia, príde na rad vymáhanie súdnou cestou a môže dôjsť až ku dražbe nehnuteľnosti, ktorú musia schváliť obyvatelia domu.

OSBD v Považskej Bystrici má v správe tristopäťdesiat domov a voči neplatičom eviduje pohľadávky k 31. júlu vo výške 604 912,46 eur (18 223 579 Sk). Tento rok podali návrh na dražbu bytu na Rozkvete, ktorý obyvatelia schválili. V Dubnici nad Váhom obyvatelia v jednom prípade návrh na dražbu neschválili.

Neplatiči sú aj v Púchove

„Pohľadávky vymáhame formou upomienky, exekučne a v krajnom prípade dražbou nehnuteľnosti," povedal Pavol Hlušek, vedúci správy Stavebného bytového družstva (SBD) v Púchove. „My sme k takejto forme úhrady ešte nepristúpili," dodal. SBD má v správe osemdesiatdeväť domov a neplatičov riešia priebežne. Neočakáva, že sa bude situácia s neplatičmi zlepšovať. Stavebné bytové družstvo v Púchove spravuje osemdesiatdeväť domov a neplatiči dlhujú ku koncu minulého roka viac ako 45 tisíc eur (1,37 mil. Sk.).

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  3. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  4. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  9. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  10. Zelená Bratislava
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 19 345
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 15 606
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 226
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 353
  5. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 12 077
  6. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 085
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 009
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 047
  9. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 880
  10. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 810
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Považská Bystrica a Púchov - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Považská

V autobuse sa viezlo osem ľudí, hasiči z osobného vozidla vyslobodili jednu osobu.

Na diaľničnom privádzači sa zrazil autobus s osobným autom

Hasiči z Dubnice nad Váhom a Trenčína zasahovali pri dopravnej nehode na diaľničnom privádzači v Ilave.

Považskobystrická nemocnica má akútny nedostatok krvi!

Darovať vzácnu červenú tekutinu môže každý, kto dovŕšil vek 18 rokov, má minimálnu hmotnosť 50 kg a v zahraničí bol naposledy pred mesiacom.

Predlžujeme akciu o 24h

Ak nemôžete za novinami, noviny prídu k vám. Dnes to máte s 50% zľavou na celý rok

Akcia platí pre nových aj existujúcich predplatiteľov, ktorí si ho predĺžia.

Táto akcia platí len 24 hodín a nebude sa opakovať.

Mestský úrad bude celý budúci týždeň pre verejnosť zatvorený

Púchovský mestský úrad bude na budúci týždeň pre verejnosť zatvorený.

(ilustračné foto)

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus na Orave: V sobotu zachytili 1600 pozitívnych prípadov (minúta po minúte)

Na Orave bol o celoplošné testovanie na Covid-19 opäť záujem.

Nemocnica v Nitre má 104 infikovaných zamestnancov

Reprofilizovaných je už 92 lôžok. Na Zobor zatiaľ preložili trinásť ľudí, ktorí potrebujú doliečenie.

V breznianskej nemocnici zomrel pacient, nepomohla ani liečba remdesivirom

Za dva týždne evidovala nemocnica desať vyliečených pacientov.

Nitrania dnes išli na veľké nákupy aj na cintoríny

Načo budú otvorené obchody, keď môžeme ísť len do potravín a lekární? pýtajú sa ľudia aj Zväz obchodu.

Už ste čítali?