V januári čaká majiteľov bytov a nájomcov zmena. V jednom mesiaci budú musieť za byt zaplatiť dvakrát. Prvá platba je za mesiac, druhá preddavok na februára. Viac nám o zmenách povedal riaditeľ OSBD Považská Bystrica Jozef Machún.
Prečo musia obyvatelia zaplatiť v januári dve platby?
- V súčasnom období pripravujeme pre každý dom v našej správe otvorenie dvoch samostatných bankových účtov. Jeden účet bude slúžiť pre finančné prostriedky získané z úhrad za plnenia od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a druhý účet bude slúžiť na prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv domu. Začiatkom decembra 2009 dostane každý byt samostatne dva predpisy, to znamená, že každý účet bude mať samostatný predpis. Po novom sa bude prvýkrát platiť v januári 2010 na základe spomínaných decembrových predpisov. Vyplýva to zo zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Tento krok prinesie sprehľadnenie peňažných tokov, ale na druhej strane vieme, že môže prísť k dočasnej platobnej neschopnosti niektorých domov.
Z akého dôvodu?
- Rozptýlením finančných prostriedkov z centrálnych účtov na jednotlivé účty domov, ktoré budú navyše dva, môže nastať situácia, že výška finančných prostriedkov na účte nebude zodpovedať potrebám financovania bežnej prevádzky domu, a to nehovorím o financovaní náročnejšej údržby alebo opráv.
Ako chcete riešiť tento problém?
- OSBD v záujme plynulého financovania prevádzky a údržby jednotlivých bytových domov pristúpi ku plateniu predpisu za užívanie bytu a nebytového priestoru mesiac vopred. To znamená, že vlastníci bytov budú musieť v januári 2010 zaplatiť dve platby.
Neporušíte tým platné predpisy?
- Nie, práve naopak. Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v § 10 stanovuje, že vlastníci bytov a nebytových priestorov sú povinní poukazovať preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv, ako aj úhrady za plnenia mesačne vopred. My sme sa dosiaľ snažili tomuto kroku vyhnúť, pretože sme si vedomí, že zaplatiť v jednom mesiaci dve platby bude pre väčšinu rodín veľká záťaž. V súčasnej situácii je však v záujme samotných vlastníkov bytov, aby mali na účtoch domov dosť prostriedkov na plynulé financovanie prevádzky a údržby. Chcel by som upozorniť na skutočnosť, že je možné si januárovú platbu navyše rozložiť na niekoľko splátok ešte v roku 2009 a tým čiastočne zmierniť negatívny dopad na finančnú situáciu platiteľov.
Chcel by som ešte upozorniť vlastníkov bytov na dôležitú skutočnosť, a to, že súčasné účty budú k 31. 12. 2009 zrušené. Všetky platby, ktoré budú na ne omylom poukázané, budú platiteľom vrátené. Preto je potrebné, aby platby boli od 1.1.2010 správne smerované na nové účty a peniaze boli k dispozícii samosprávam a predišlo sa ich neefektívnemu blúdeniu medzi účtami.
