POVAŽSKÁ BYSTRICA. Občianske združenie zastupoval na komisii Miroslav Stacho, ktorý je aj členom komisie. Išlo o odpredaj 3400 metrov štvorcových. Areál chce združenie zveľadiť na šport a rekreáciu.
Parcelu malo doteraz občianske združenie v prenájme spolu s ďalšími dvoma subjektmi. Ich písomný súhlas s ukončením nájmu členovia finančnej komisie k dispozícii nemali. S odpredajom napriek tomu všetci prítomní členovia súhlasili.
Zámery združenia
Ako zdôvodňoval na komisii Miroslav Stacho, s predmetným pozemkom, ktorý chce združenie odkúpiť, čiastočne súvisí realizácia projektov. Finančné prostriedky na ňu chcú získať z eurofondov.
„Je tu nakreslený projekt nadstavby futbalovej tribúny, čo sa bude realizovať v koordinácii s TJ Dynamom. S tým súvisí aj kompletná renovácia sociálnych zariadení. Je tam aj druhý projekt, ktorý najviac koliduje s vlastníctvom pozemku, a síce inovácia dráhy na korčuľovanie, ktorá je „načierno" vedená momentálne cez mestské pozemky. Renovovať by sme chceli chodníky, lavičky..." povedal, okrem iného o zámere Stacho.
Na pozemku sú aj iní nájomníci
Pri prerokovaní odpredaja vo finančnej komisii, ktorá sa konala 18. januára, odznelo, že výbor mestskej časti aj útvar rozvoja mesta súhlasili. Vedúci útvaru majetku Peter Adam pripomenul, že treba zrušiť nájomnú zmluvu na pozemok medzi združením Orlové a šport, ale aj ďalšími dvoma subjektmi.
Súhlas ďalších nájomcov, že od zmluvy odstupujú, mesto v čase konania komisie nemalo. Podľa viceprimátora Ľubomíra Kuboviča ich ani neoslovilo. „Pán Stacho však tvrdí, že telefonický súhlas má. Keď sa bude robiť zmluva, ak sa to odpredá, bude musieť byť pri zmluve doložený ich súhlas," dodal Kubovič. V nájomnej zmluve, ktorú mesto, ako vlastník, uzavrelo so združením a ďalšími dvoma nájomcami na dobu neurčitú, sa uvádza:
„Skončenie nájmu je možné po vzájomnej dohode oboch zmluvných strán." Mesto môže písomne zmluvu vypovedať, ale iba vtedy ak nájomcovia používajú pozemok v rozpore so zmluvou, prenechávajú užívanie pozemku alebo jeho časti do podnájmu inej osoby bez súhlasu mesta, nájomcovia neplatia nájomné po dobu dlhšiu ako dva mesiace po jeho splatnosti a ak mesto vybuduje na pozemku cestu na svoje náklady. Výpovedná lehota je tri mesiace.
Vyjadrenie primátora
Predať sa to podľa primátora Miroslava Adameho môže, len ak sa vyčíri zmluvný vzťah na nájom. „Ďalší dvaja nájomníci musia od nájomnej zmluvy odstúpiť. Len vtedy môže byť podpísaná zmluva. Zatiaľ je tam legálny zmluvný vzťah," povedal nám po rokovaní finančnej komisie aj mestskej rady primátor.
„Vzhľadom na to, že komunikácia s účastníkmi zmluvy je konštruktívna, veci sú s nimi dohodnuté. Vecné bremená by zostali zachované," vyjadril sa k problému, v súvislosti s nájmom na finančnej komisii Stacho. Súhlasné písomné stanovisko ďalších dvoch nájomníkov s okamžitým skončením nájomnej zmluvy ku dňu odpredaja pozemku, verifikované podpismi, záujemca o jeho kúpu získal 21. januára, teda až po finančnej komisii aj mestskej rade.
Cestu tu už asi nepostavia
Problém je údajne ešte jeden. V územnom pláne je zakreslená cez pozemok mestská komunikácia, ktorá by mala slúžiť o niekoľko rokov ako dopravné spojenie pre lokalitu vyčlenenú na individuálnu bytovú výstavbu.
„Na pozemku, ktorý má združenie aj s dvoma fyzickými osobami v prenájme, vybudovala jedna z nich cestu. Slúži ako prístup k zariadeniu v športovom areáli. Cestu chcelo v tejto oblasti aj mesto, lebo by viedla do lokality, kde je plánovaná individuálna bytová výstavba, takže by túto komunikáciu mohlo využiť. Samozrejme, že by ju bolo potrebné predĺžiť, a potom by prechádzala aj cez dva súkromné pozemky. Vlastníkom jedného z nich je združenie Orlové a šport, ktoré ho kúpilo od Pozemkového fondu, vlastníkom druhého pán Grajciarik. Ak by teda chcelo mesto niečo v tejto lokalite budovať, potrebovalo by súhlas oboch," vysvetlil vedúci finančnej komisie Kubovič.
„Pred rokom bola situácia ešte celkom iná. Teraz, keď Pozemkový fond pozemok predal, sa zmenila. Môžeme s odpredajom pozemku združeniu ako výbor jedine súhlasiť," povedala na finančnej komisii poslankyňa za mestskú časť Orlové Božena Fortuníková.
Predmetom záujmu občianskeho združenia je podľa Stacha pozemok medzi dvoma športoviskami a ide aj o parcelu, kde sú vybudované inžinierske siete. „Ide tadiaľ síce cesta, ale tá končí v podstate na pozemku občianskeho združenia. Čo sa týka sietí, nie je výhrada z našej strany, aby boli rešpektované všetky vecné bremená na ne, aj bremeno na prístup po komunikácii, ktorú nechal na vlastné náklady vybudovať pán Lečko," vyjadril sa k problému Stacho.
Cena cez dve eurá za meter štvorcový
Zástupca občianskeho združenia Miroslav Stacho na komisii upozornil, že jediná vec, ktorá je otvorená, je otázka ceny. „Mali sme diskusiu s pánom primátorom, ktorý s cenou nesúhlasil," uviedol. Komisii predložil znalecký posudok, ktorý dalo vypracovať mesto, v cene 2,16 eura (65 korún) za meter štvorcový.
„Asi by som nebol dobrý primátor, keby som nechcel, aby cena bola primeraná. Rešpektujem rozvoj športu, ale aj napriek tomu som sa rozhodol, že dám urobiť nový znalecký posudok. Cena je v ňom okolo 3,8 eura (115 korún)," potvrdil existenciu ďalšieho posudku Miroslav Adame. Podľa ceny z finančnej komisie by združenie zaplatilo za pozemok o výmere okolo 3400 metrov štvorcových približne 7300 eur (221-tisíc korún), podľa ceny, na ktorej trvá primátor, niečo cez 13 000 eur (391-tisíc korún).
Vladimír Karásek, jeden z členov finančnej komisie, pripomenul, že pozemky by mali aj po odpredaji slúžiť občanom tak, ako doteraz a zachované by malo byť aj ich využitie. Využitie na šport i rekreáciu je aj v novom územnom pláne. O predaji majetku mesta rozhodujú poslanci mestského zastupiteľstva. Na ich rokovanie 28. januára by mal ísť aj odpredaj tohto pozemku.
