POVAŽSKÁ BYSTRICA. Združenie Orlové a šport chce sceliť pozemky v areáli pod kaštieľom, a preto požiadalo o odpredaj pozemku mesto. Uchádza sa o prostriedky na zveľadenie z eurofondov pre športové účely.
Na poslednom zastupiteľstva koncom januára väčšina poslancov podporila návrh Pavla Jurčíka na odpredaj za cenu 2,09 eur za meter štvorcový. Druhá cena bola 3,92 eura za meter štvorcový. Primátor mesta Miroslav Adame chce využiť právo pozastaviť platnosť uznesenia práve pre nízku cenu.
Hlasovanie poslancov o odpredaji pozemku, ktorú navrhol na zastupiteľstve Pavol Jurčík.
Hlasovanie mestskej rady o cene pozemku
Takéto bolo hlasovanie poslancov mestskej rady k cene pozemku v Orlovom 20. januára, ktoré zaslal redakcii hovorca mesta Filip Oubrecht.
Rada sa zvoláva vždy pred zastupiteľstvom. Jej hlasovanie môže ovplyvniť aj hlasovanie poslancov. Menovite sme hlasovanie rady nedostali s odôvodnením: „Výsledky hlasovania mestskej rady sa nezaznamenávajú menovite."
Hlasovanie k odpredaju za nižšiu cenu, teda 2,09 eura za meter štvorcový
Za: 0, Zdržal sa: 1, Proti: 6
Hlasovanie k odpredaju za vyššiu cenu, teda 3,92 eura za meter štvorcový
Za: 4, Zdržal sa: 1, Proti: 2
Dve rozdielne ceny
Na odpredaj pozemku existovali dva znalecké posudky, dve ceny sa objavili aj v uznesení na rokovaní zastupiteľstva. Oba posudky dalo vypracovať mesto. Mestská rada odporučila poslancom predaj za vyššiu cenu, finančná komisia za nižšiu. Posudok s vyššou cenou v čase zasadania finančnej komisie nebol podľa poslanca Ľubomíra Kuboviča ešte vypracovaný. Poslanci zastupiteľstva sa nakoniec pri hlasovaní väčšinou priklonili k nižšej cene. Poslanec Jurčík zdôvodňoval nižšiu cenu tým, že ide o sceľovanie pozemkov pre snahu čerpať eurofondy na obnovu areálu pre športové využitie.
Bolo to bezpredmetné
Ani nie týždeň po zastupiteľstve, teda minulú stredu, mimoriadne zasadala mestská rada. Primátor sa totiž rozhodol pozastaviť platnosť uznesenia pre nízku cenu odpredaja pozemku. Jej členovia však považovali hlasovanie o tom, či bude ponechané uznesenie zastupiteľstva v platnosti, za bezpredmetné.
„Na mestskej rade sa rozhodlo za znalecký posudok s vyššou cenou. Na zastupiteľstve pri zdôvodnení, že by mala byť cena nižšia, bola odsúhlasená táto. Neviem, o čom by sme mali dnes hlasovať, keď mestská rada už svoje stanovisko vyjadrila," povedal Ľubomír Kubovič. V podobnom znení vystúpil aj Stanislav Haviar. „Rada už raz posúdila vyššiu cenu. Myslím si preto, že nemáme o čom hlasovať," povedal okrem iného.
Primátor na vysvetlenie dodal, že podľa zákona je povinný zvolať mestskú radu. „Pokiaľ primátor využije svoje právo na pozastavenie platnosti uznesenia, je povinný zvolať mestskú radu. Toto zasadnutie sa teda uskutočňuje v zmysle zákona. Preto ste tu. A prípadne, aby ste vedeli svoje názory opraviť a trebárs odporučiť primátorovi, čo si myslíte," vysvetlil Adame. Pri hlasovaní sa všetci členovia rady zdržali.
Dva rôzne posudky
Karol Janas vyjadril pochybnosti o posudkoch, ktoré mali poslanci na zastupiteľstve pre diametrálne odlišnú cenu. „Ak existuje precedens, že majú poslanci na schvaľovanie v zastupiteľstve dve ceny podľa znaleckých posudkov a znalci sú schopní vypracovať posudok o sto percent vyšší alebo nižší, tak je to vážne memento pre každé ďalšie odpredaje. Pre mňa je šokujúca takáto možnosť rozptylu cien v rámci znaleckých posudkov. Preto chcem, aby sa to preverilo. Mne, ako poslancovi, ktorý sa spolieha na posudky, takáto variabilita naznačuje, že to treba preveriť. Osobne by som celý tento prípad posunul na úrad súdneho inžinierstva" povedal na mestskej rade Janas.
Stanislav Haviar povedal, že v rade sa už pri prvom hlasovaní o odpredaji pozemku objavil údiv nad tým, že sú dva rozdielne posudky. „Keby bol rozdiel desať, dvadsať percent, beriem to. Sme ľudia, posúdili sa rôzne hľadiská a môže byť odchýlka. Ale keď je stopercentný rozdiel, nie je tam čosi zdravé a v každom prípade sa nad tým treba zamyslieť," povedal Haviar.
„My nemáme právo spochybňovať činnosť znalcov, nemáme na to vzdelanie, ani právne možnosti. Mesto nemá žiadnych znalcov. Išlo o znalcov, ktorí majú okrúhlu pečiatku, príslušné atesty, a nie sú zamestnancami mesta. Myslím si , že keď sa pod posudok podpíšu, tak zdôvodňovanie a riziko je na nich," vyjadril sa k problému primátor Adame.
Poslanec Karol Janas počas rokovania mestskej rady.
Mal dilemu
Pre poslanca Juraja Pekára bol návrh primátora dilemou. „Na poslednej mestskej rade som hlasoval za vyššiu cenu. Na druhej strane si zasa myslím, že scelenie pozemkov vytvára možnosti pre zveľadenie areálu pre šport, pre obyvateľov. Možno by bolo dobré zvážiť, čo je pre mesto dôležitejšie, či rozvoj tohto areálu a jeho prínos pre mesto, alebo možnosť príjmu finančných prostriedkov. Keď som si to zrátal, tak 7296 eur pri prvej cene a 13 684 eur pri druhej v relatívnom vyjadrení je sto percent, ale nie sú to zasa nejaké obrovské peniaze. Na zastupiteľstve som hlasoval za nižšiu cenu s cieľom umožniť scelenie areálu. Som teraz na rozpakoch," povedal Pekár.
Bola za vyššiu cenu
Cena 2,09 eura za meter štvorcový sa zdala nízka aj Marte Kaveckej. „Mala som výhrady voči cene už na predošlom rokovaní rady, zdala sa mi nízka," povedala. Na rokovaní zastupiteľstva, kde sa predmetný pozemok predával, Marta Kavecká prítomná nebola.
Všetci poslanci sa nakoniec hlasovania o tom, či sú za to, aby bolo ponechané uznesenie zastupiteľstva s nižšou cenou v platnosti, zdržali.
Ďalší postup
Zastupiteľstvo sa bude k odpredaju vyjadrovať znovu. „Ak bol výkon uznesenia obecného zastupiteľstva pozastavený, môže mestské zastupiteľstvo toto uznesenie trojpätinovou väčšinou hlasou všetkých poslancov potvrdiť. Ak obecné zastupiteľstvo uznesenie nepotvrdí do dvoch mesiacov od jeho schválenia, uznesenie stráca platnosť. Výkon potvrdeného uznesenia starosta nemôže pozastaviť," vyjadril sa k ďalšiemu postupu hlavný kontrolór mesta Marián Sičák.
