V rámci uskutočňovania zmien a doplnkov územného plánu mesta sa vyhrotili problémy pre rôzne zámery využitia lokality pri priehrade v Dolnom Milochove. Miestni tvrdia, že za združením stojí súkromný podnikateľ a politická lobby.
POVAŽSKÁ BYSTRICA. Ľudia v Dolnom Milochove sú sklamaní. Napriek verejnému prísľubu primátora, že v tejto časti Považskej Bystrice bude zachované futbalové ihrisko, oň pravdepodobne prídu. Okrem futbalistov slúžilo podľa nich aj ostatným obyvateľom, tiež ho využívali dobrovoľní hasiči. V predmetnej lokalite chce občianske združenie Centrum mladých olympionikov (CMO) vybudovať areál. Časť pozemkov pod ihriskom pri priehrade získalo združenie do prenájmu od vodohospodárov. Oplotilo si ho.
Situácia v predmetnej lokalite je napätá. Miestni tvrdia, že za združením stojí súkromný podnikateľ a politická lobby.
Nechápali, čo sa deje
Najviac sa situácia vyhrotila pred niekoľkými týždňami, keď si združenie začalo vyznačovať svoje pozemky pri priehrade a uskutočňovať výkop pre osadenie oplotenia. Na mieste sa zišlo niekoľko ľudí, ktorí tvrdili, že sú vlastníkmi pozemkov z Dolného Milochova alebo zastupujú svojich rodičov. Prekážalo im, že zaregistrovali pohyb neznámych osôb a bagra po ich pozemkoch. Tvrdili, že nevedia nič bližšie o tom, čo sa tu má realizovať. Zavolali aj mestskú políciu. „Nevedeli sme o tom, že niekto tu bude po našich pozemkoch behať s bagrom. Len pozerám, čo sa tu robí. Veď sa hovorilo, že tu bude ihrisko, tak prečo to ohrádzajú. Potom si aj ja ohradím, čo je moje. Mám vnukov. Keď nebudú mať veľké ihrisko, budú si chodiť kopať aspoň na tom kúsku, ktorý nám ostane," rozhorčovala sa Jozefína Šamiarová.
„Aj ja tu mám pozemok. Súhlasím s ňou," mala rovnaký postoj mala aj Jozefína Belásová.
„Zaujímali sme sa v roku 2003 o tú časť, ktorá ide k vode a je pokračovaním pozemku. Pôvodne nám pred výstavbou priehrady patrila. Povedali nám na geodézii, že je tu verejný záujem a že to nemôžeme mať. Ustúpili sme. A teraz sa to zrazu ohrádza. Verejný záujem padol, ihrisko tu už nebude? Nerozumiem tomu," hovorí iný vlastník, Pavol Hôrkový, ktorý prišiel aj so synmi. Dodal, že pozemok si oplotí ako ostatní.
Boli podklady dostatočné?
Dolnomilochovčania, ktorých pozemky susedia s prenajatým, boli počas vykopávania jám bagrom prekvapení, že niekto využíva ich parcely na pohyb stavebných mechanizmov bez ich súhlasu. Čudovali sa aj nad tým, že hneď, ako doručili na mesto pripomienky k územnému plánu, objavilo sa na úrade deň po tom aj ohlásenie drobnej stavby od CMO a v ten istý deň bolo vydané aj oznámenie mesta, že nemá námietky k realizácii drobnej stavby - oplotenia pozemku.
Zaujímalo ich, prečo sa mesto nezaujímalo, ako sa dostane združenie na svoje pozemky pri budovaní oplotenia a prečo nepožadovalo vyjadrenie vlastníkov susedných nehnuteľností, ak by sa tieto mali používať pri uskutočňovaní stavby. „Sme presvedčení, že podklady od oznamovateľa drobnej stavby neboli v dostatočnom rozsahu. Chceli sme vysvetlenie. Stavebný úrad sa odvolal na vyhlášku 453/200, konkrétne paragraf 5 a tvrdí, že boli v dostatočnom rozsahu," hovorí Ján Kunovský, obyvateľ Dolného Milochova. Vo vyhláške sa v uvedenom paragrafe spomína, čo má obsahovať ohlásenie drobnej stavby. V odseku „e" je uvedené: „Ak sa pri uskutočňovaní prác majú použiť susedné nehnuteľnosti, vyjadrenie vlastníka tejto nehnuteľnosti."
Mohli prenajať vodu na zámer?
Miestni tiež tvrdia, že veľká časť pozemku, ktorý teraz vodohospodári prenajímajú, vznikla vďaka brigádam Milochovčanov. „Pôvodne tu bola voda. My, Milochovčania, sme tu navážali hlinu počas brigád, aby sme mali futbalové ihrisko, ktoré spĺňa šírku podľa parametrov," hovorí Vincent Janiš.
Mesto tvrdí, že pri tvorbe územného plánu narazilo na to, že v katastri sú naozaj niektoré plochy vedené ako vodná plocha. Zaujímalo nás, či ich môžu vodohospodári prenajímať na nejaké zámery budovania. „Skutočný stav v teréne nie je zosúladený so stavom evidencie v katastri nehnuteľností. Posledné zameranie sa vykonalo v sedemdesiatych rokoch. Zmeny druhu pozemku po poslednom zameraní sa upravujú na základe geometrických plánov. Na parcely, ktoré SVP prenajal, boli vypracované geometrické plány, kde došlo k aktualizácii druhu pozemku. Tieto vyhotovuje nájomca na vlastné náklady a pri nájme dlhšom ako päť rokov zabezpečí aj zápis do evidencie katastra," uvádza sa v stanovisku Norberta Halma z ministerstva pôdohospodárstva a životného prostredia. Na plochu, ktorú má CMO v prenájme, dalo združenie urobiť nový geometrický plán.
Problém s cestou
Problém je v Milochove aj s cestou. Pozemky súkromných vlastníkov sa nachádzajú aj pod jedinou prístupovou cestou do tejto lokality. Jeden pozemok pod cestou, v strede, vlastní aj občianske združenie. Obyvatelia Milochova tvrdia, že cesta bola pôvodne inde. Išla stredom ihriska na pozemkoch, ktoré teraz majú vodohospodári a ktoré dali do prenájmu občianskemu združeniu. Aby mohlo pred niekoľkými rokmi ihrisko vzniknúť, postavila sa ďalej, popri násype železničnej trate, práve na ich pozemkoch.
Dnes, keď tu nemá ďalej byť ihrisko, s využívaním pozemkov na cestu nesúhlasia. Mesto bude musieť problém riešiť, cestu totiž využívajú aj ľudia z niekoľkých rodinných domov za ihriskom.
Nájom za 980 eur na rok
S vodohospodármi má Centrum mladých olympionikov podpísanú zmluvu o dlhodobom nájme. „Slovenský vodohospodársky podnik, š. p. Banská Štiavnica (v čase podpísania zmluvy ešte so sídlom v Žiline) prenajal občianskemu združeniu Centrum mladých olympionikov v Považskej Bystrici pozemky v katastrálnom území Milochova v celkovej rozlohe 4478 metrov štvorcových. Cena nájmu bola stanovená vo výške desať percent z hodnoty pôdy podľa znaleckého posudku, teda za jeden meter štvorcový 0,219 eura na rok. Pri prenajatej výmere je to 980,68 eura za celý pozemok na rok," uvádza sa v stanovisku Ľuboša Krna, hovorcu Slovenského vodohospodárskeho podniku (SVP) Banská Štiavnica. Hovorca ďalej uviedol, že pozemky boli prenajaté na vybudovanie areálu na športové využitie členov občianskeho združenia Centrum mladých olympionikov Považská Bystrica (CMO) a občanov.
Peripetie s informáciami
Odpoveď o cene prenájmu sme dostali od vodohospodárov až po dlhšom čase, po komunikácii s viacerými kompetentnými z ministerstva pôdohospodárstva a životného prostredia aj z SVP. Ľady sa pohli tesne po výmene generálneho riaditeľa SVP. Zverejnenie ceny nájmu videli vodohospodári spočiatku ako problém, pre porušenie obchodného zákonníka, lebo občianske združenie s tým nesúhlasilo.
Pre vysvetlenie sa v stanovisku hovorcu SVP Banská Štiavnica okrem iného uvádza: „Aj keď náš zmluvný partner nesúhlasil so zverejnením zmluvy a SVP je v prípade zmluvného vzťahu povinný rešpektovať obchodné tajomstvo, v tomto prípade sa zo záväzku vymyká poskytovanie údajov, ktoré informujú o nakladaní s majetkom štátu," uvádza sa v stanovisku Ľuboša Krna, hovorcu SVP.
Nie je iný priestor v Dolnom Milochove
Ľudia z Milochova tvrdia, že o problematiku futbalového ihriska zaujímajú už dlhšie, verejne sa problém riešil na stretnutí obyvateľov, vedenia mesta a vodohospodárov v januári 2010. Združenie sa údajne začalo o priestor zaujímať v roku 2009. „Obyvatelia Milochova sa o pozemky zaujímali, chceli ich do prenájmu skôr. Máme aj dôkaz, list od vodohospodárov z októbra 2008, ako odpoveď jednému zo záujemcov," tvrdí Ján Kunovský, jeden z občanov.
Dolnomilochovčania spísali petíciu a tiež pripomienku k zmenám a doplnkom územného plánu, aby zabránili zrušeniu ihriska. Podpísalo sa pod ňu viac ako 300 obyvateľov. Obnovili aj činnosť Telovýchovnej jednoty v Dolnom Milochove. „Nemáme tu iný, vhodnejší priestor na ihrisko, je tu kopcovitý terén. Keď o toto prídeme, nebude kam ísť. Svojpomocne sme opravovali aj budovy, kde máme šatne. Ihrisko naviac nevyužívajú len futbalisti, ale aj dobrovoľní hasiči. Nebudú mať kde trénovať, len na ceste a to je nebezpečné, proti predpisom. Tiež sme plochu, ktoré sme využívali, kosili," hovorí Miloš Mihálik z telovýchovnej jednoty.
Zástupcovia TJ hovoria, že majú súhlas súkromných vlastníkov - Dolnomilochovčanov, že dávajú ich pozemky do dlhodobého bezplatného prenájmu TJ za účelom budovania futbalového ihriska. Občianske združenie má zas zmluvu o dlhodobom nájme od vodohospodárov a dostalo od mesta aj povolenie na drobnú stavbu - oplotenie pozemku.
Dve zmluvy
Zmluvy s vodohospodármi boli dve. Jedna podpísaná v roku 2009 a druhá v roku 2010. Prvá sa musela zrušiť. „Prvá zmluva bola uzatvorená v júni 2009 na pozemky vedené ako parcely stavu KN E. Aby sa mohli pozemky vedené v KN registri E zapísať do registra C, bol vyhotovený geometrický plán, ktorým boli tieto parcely dané do stavu registra C a zároveň bol aj geometrickým plánom spresnený predmet nájmu. Geometrický plán bol zapísaný do katastra nehnuteľností, t.j. novovytvorené pozemky boli zapísané na liste vlastníctva. Aby bola táto zmena urobená na liste vlastníctva aj v nájomnej zmluve, bola vypracovaná v októbri 2009 nová nájomná zmluva v znení, ktoré bolo podpísané až v roku 2010. Nakoľko nová zmluva bola urobená aj na pôvodné pozemky, na ktoré bola uzatvorená nájomná zmluva v júni 2009, musela byť táto zmluva zrušená," uvádza sa v stanovisku Kataríny Krištofiakovej zo SVP. Geometrický plán dalo urobiť CMO.
Územný plán
Plochu rieši aj nový územný plán mesta. „Je určená ako športový areál Milochov - vodná nádrž a povolenou výškou zástavby jedno podlažie. Mesto nemá v rozpočte vyčlenené prostriedky pre výstavbu ihriska pre TJ a DHZ Milochov a ani nevlastní pozemok vhodný na výstavbu v súlade s regulatívmi územného plánu" uvádza sa v stanovisku útvaru rozvoja mesta.
Stretnutie s vodohospodármi
Ľudia požiadali nedávno opäť o stretnutie s primátorom mesta Miroslavom Adamem. Uskutočnilo sa. Spoliehajú sa na to, že mesto urobí niečo pre záchranu ihriska. Primátor im opätovne pomoc prisľúbil, povedal že osloví aj vodohospodárov. Najnovšie je pripravené na tento utorok stretnutie vodohospodárov a všetkých zainteresovaných, aby sa problém prerokoval. „K sporu medzi občianskym združením Centrum mladých olympionikov a Telovýchovnou jednotou Slovan Milochov sa v utorok 7. septembra uskutoční na riaditeľstve Správy povodia stredného Váhu I. v Nimnici rokovanie za účasti vedúcich predstaviteľov SVP a ďalších zainteresovaných zložiek," informoval Ľuboš Krno, hovorca SVP.
Občianske združenie Centrum mladých olympionikov sa nachádza aj v registri občianskych združení ministerstva vnútra, dátum vzniku je v roku 2005. Ako osoba oprávnená konať v mene združenia je uvedená Katarína Babíncová. Združenie má sídlo na Tatranskej 295 v Považskej Bystrici.
Na rovnakej adrese sídli podľa údajov registri aj iné združenie so športovým zameraním - Orlové a šport. V ňom je uvedená ako osoba oprávnená konať v ich mene Daniela Lacková.
Je to dobrovoľná organizácia, zaregistrovaná na ministerstve vnútra. Vznikla vo februári 2010. Je pokračovateľom telovýchovnej jednoty, ktorá v tejto časti mesta fungovala do roku 2005, kedy sa zlúčila s TJ Lazy pod Makytou.
Novovytvorená jednota má štyridsať členov. Vyvíja už aktívnu činnosť. Od septembra sa prihlásili do hokejbalovej ligy a stolnotenisovej Rekontligy. Aktivizujú sa aj futbalisti a kulturisti.
