POVAŽSKÁ BYSTRICA. Lokalita, ktorá bola pôvodne určená na rozširovanie zdravotníckeho zariadenia, zmení účel využitia.
Veľkú časť pozemkov vlastní Trenčiansky samosprávny kraj, ktorý vlani v decembri rozhodol o ich prebytočnosti a vzápätí vypísal ponukové konanie na jeho odpredaj. Krajské zastupiteľstvo rozhodlo o predaji viac ako 16-tisíc metrov štvorcových za 649-tisíc eur, čo je 41 eur za meter štvorcový.
Záujem mali štyria uchádzači
O pozemky, ktoré samosprávny kraj ponúkol na predaj, sa uchádzali štyria záujemcovia. Požadované podmienky splnil jeden z nich, spoločnosť Queen Investment, s.r.o., Banská Bystrica.
Jej ponuka za meter štvorcový bola iba o jedno euro vyššia, ako bola požiadavka v ponukovom konaní, takže namiesto celkovej sumy 647 720 eur kraju za viac ako 16-tisíc metrov štvorcových ponúka 649-tisíc eur.
Elektronickú aukciu pri predaji kraj nevyužil. Podľa predsedu samosprávneho kraja Pavla Sedláčka ich už robili, ale nie sú na všetko vhodné.
Možno dostane menej
Je však možné, že krajskej samospráve celá suma nezostane. V tejto lokalite si uplatnil reštitučný nárok aj bývalý vlastník. „Na vybavenie našej reštitúcie čakáme pomaly už dvadsať rokov. Napriek neustálemu urgovaniu stále dostávame od úradu odpoveď, že máme čakať, sme v poradí," povedala Emília Bírošíková, ktorej rodina si reštitučný nárok uplatňuje.
Na reštitúciu upozornila aj poslankyňa Tatiana Kňažková. Navrhla, aby sa predaj pozemkov odročil, kým sa nevyrieši. Predseda samosprávneho kraja Pavol Sedláček povedal, že víťaza súťaže na reštitúciu upozornili. Ak prejde, kraj musí vrátiť časť kúpnej sumy a kupujúci sa potom dohodne s reštituentmi.
Cena sa im zdala nízka
Kňažková tiež upozornila, že vyvolávacia cena za pozemok by sa mala prehodnotiť. Podľa jej názoru bola nízka.
Rovnaké stanovisko mal aj poslanec a exprimátor Považskej Bystrice Miroslav Adame. „V Považskej Bystrici je veľmi málo lepších pozemkov pre výstavbu," upozornil s tým, že kupujúca spoločnosť má veľmi dobré skúsenosti s predajmi pozemkov.
S cenou nesúhlasili viacerí poslanci. Eva Bočincová bola, podobne ako Adame, proti predaju. „Zdalo, že je veľmi nízka cena a že nerozume hospodárime s majetkom," vysvetlila svoje stanovisko. Juraj Hort sa zdržal hlasovania. „Nemám dostatok relevantných informácií, preto som sa zdržal. Je to pozemok v centre, nemyslím, si že cena je adekvátna tomu, akú naozaj má," uviedol.
Krajský predseda hovorí, že pri stanovení ceny vychádzali z prieskumu trhovej ceny a z cien stavebných pozemkov na realitnom servri či z uznesení mestského zastupiteľstva. „Mesto predávalo za nižšie ceny. Ak pozemok teraz nepredáme, môže stáť ďalších dvadsať rokov," dodal.
Adame si myslí, že cena mohla byť vyššia. „Ale keď deklarujú, že také sú ceny, rešpektujem to. Pri výkupe pozemkov pre Tesco bola cena okolo 60 eur. Je to prinajmenšom na to, aby sme sa aspoň zamysleli," reagoval.
Aké sú ceny pozemkov?
Ako pre TASR povedal realitný maklér Martin Miklovič, ceny pozemkov v tejto lokalite sa pohybujú na úrovni 40-60 eur za meter štvorcový. "Všetko je však otázkou dopytu. Ak nie je, cena automaticky klesá," zdôraznil Miklovič. Aj podľa ďalšieho realitného makléra Braňa Holmu môže byť cena 40 eur za meter štvorcový adekvátna. „Určite však mohla byť aj vyššia. Dôležité je, aké sú podmienky v zmluve," povedal.
Ceny na realitných servroch sú rôzne. Pohybujú sa podľa lokality od zhruba od dvadsať do osemdesiat eur. Jednou z najvyšších cien je ponuka na predaj viac ako deväťtisíc metrov štvorcových na sídlisku Lány po 83 eur za meter štvorcový.
Pôjdu na rozvoj nemocnice
Peniaze, ktoré kraj získal z predaja pozemkov budú podľa Sedláčka určené pre považskobystrickú nemocnicu. „Počítame s týom, že pôjdu pre toto zariadenie. Chýbajú psychiatrické lôžka, pre dlhodobo chorých. Chceme zariadiť aj liečebňu pre dlhodobu chorých a ponúknuť tak ďalšie činnosti, ktoré by si poisťovne mohli objednať, aby sa zlepšila finančná výkonnosť zdravotníckych zariadení."
Sedláček vylúčil, že by mohli byť využité na exekúciu, ktorú dala na nemocnicu Sociálna poisťovňa. „Kraj nemá právny titul poskytovať prostriedky na prevádzku nemocnice, len na kapitálové výdavky," dodal.
