o katastra NDS podľa hovorcu rieši. Kataster zase tvrdí, že zmluvy sú zlé a vinník si nepriznal chybu.
POVAŽSKÁ BYSTRICA. Správa katastra tvrdí, že zmluvy, ktoré robila pre Národnú diaľničnú spoločnosť firma Geoplan, sú zlé. Investor výstavby diaľnice hovorí, že ľudia musia na peniaze čakať z titulu administratívnych úkonov, ktoré sú veľmi zložité.
Vecou sa zaoberá aj Krajský súd v Trenčíne. Vlastníkom pozemkov nezostáva nič iné, len čakať, pokiaľ na svoje peniaze, pokiaľ si zodpovední problém nevyriešia.
Je to zložité
Investor výstavby diaľnice je povinný zabezpečiť majetkovo-právne vysporiadanie. „Doteraz sa vecné bremená takmer vôbec neriešili, je to požiadavka zo strany tretích subjektov, v tomto prípade napríklad plynárov. Ak ide inžinierska sieť po pozemku majiteľa, je potrebné to mať majetkovo-právne vysporiadané. My máme zabezpečiť to, aby vlastník pozemku strpel, že cez jeho pozemok ide inžinierska sieť a dostal za to náhradu. Istým spôsobom túto službu robíme pre tretí subjekt, v tomto prípade plynárov,“ hovorí o povinnosti investora Marcel Jánošík z NDS.
Vysporiadanie náhrad za vecné bremená pre prekladania sietí je podľa investora dosť zložitý problém. Ide o stovky vlastníkov. „Ak sme mali doteraz takýto problém, riešil sa tak, že s každým vlastníkom sa robila samostatná zmluva. Takéto zmluvy však odmieta kataster zapísať. Momentálne sa preto hľadajú riešenia,“ hovorí Jánošík.
Spis na súde
Marcel Jánošík ďalej upresňuje, že v januári 2011 bolo na správu katastra doručené odvolanie voči jednému z takýchto rozhodnutí, keď správa katastra zamietla uvedený vklad vecného bremena v prospech tretej osoby, kde bolo potrebné strpieť existenciu plynárenského zariadenia.
„Následne bol predmetný spis zaslaný Krajskému súd v Trenčíne, aby v konaní rozhodol. Ľudia o peniaze neprídu a mrzí nás, že z titulu administratívnych úkonov, ktoré sú veľmi zložité, budú musieť dlhšie čakať, kým sa dostanú k svojim peniazom. Samozrejme, NDS rokuje s príslušnými správami katastra aj s plynármi, akým spôsobom by sa to dalo riešiť, ale opakujem, že to nie je jednoduché,“ tvrdí Jánošík.
Zlé zmluvy
Správa katastra tvrdí, že zmluvy nie sú správne. „Zmluvy sú urobené zle, lebo na spoluvlastnícky podiel nemožno zriadiť vecné bremeno. Zmluvy sa preto zamietajú. Režim je v tomto prípade iný, ako keď sa vykupujú podiely. Každý vlastník môže svoj podiel prevádzať, ale pri zriadení vecného bremena je nevyhnutné, aby všetci vlastníci boli na jednej zmluve, ktorá je predložená katastru. My nedokážeme rozhodnúť o tom, že sa povoľuje vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností len na nejaký podiel. To nejde,“ hovorí Pavel Bubeník, právnik zo Správy katastra v Považskej Bystrici.
Upresnenia z úradu v Bratislave
Magdaléna Pisková z kancelárie predsedu Úrad geodézie, kartografie a katastra SR uviedla, že Národná diaľničná spoločnosť predložila asi 360 zmlúv na zriadenie záložného práva s návrhmi na vklad. „Vzhľadom na to, že proti rozhodnutiu bolo podané odvolanie a o tomto odvolaní súd ešte nerozhodol, správa katastra zatiaľ nerozhodla ani o ďalších návrhoch na vklad,“ vysvetľuje Pisková. Dodáva, že z uvedeného dôvodu bola na Správe katastra Považská Bystrica vykonaná katastrálnou inšpekciou kontrola, z ktorej bol vyhotovený protokol pre nedodržanie zákonných lehôt. Vysvetľuje tiež, že k pochybeniu došlo pre neznalosť zákona. „ Národná diaľničná spoločnosť vyvinula tlak na kataster zrejme preto, nakoľko sa zaviazala vyplatiť vlastníkom pozemkov za zriadenie vecného bremena peňažné náhrady. Vlastníci sa dožadujú vyplatenia peňazí a je jednoduchšie označiť za vinníka kataster, než si priznať vinu, vyplývajúcu z neznalosti zákona zo strany „ spisovateľov“ záložných zmlúv. Máme za to, že v danom prípade vzniklo záložné právo zo zákona o energetike a malo byť do katastra nehnuteľností zapísané záznamom na základe návrhu,“ vysvetľuje Pisková.
Vyjadrenie súdu
Krajský súd v Trenčíne informáciu o tom, že sa vecou zaoberá, potvrdil. „V predmetnej veci prijal krajský súd podnet na preskúmanie a následne bude rozhodovať mimo nariadenia pojednávania s ohľadom na to, že účastníci s tým súhlasia a v správnom súdnictve sa to pripúšťa,“ informoval Michal Turák, hovorca Krajského súdu v Trenčíne.
