POVAŽSKÁ BYSTRICA. Na naj-bližšom zasadnutí mestského zastupiteľstva v Považskej Bystrici by mali poslanci rozhodovať o vypísaní verejnej obchodnej súťaže na odpredaj dvoch objektov v širšom centre mesta. Ide o dom záhradkárov neďaleko železničnej stanice a budovu na sídlisku Stred, kde sú umiestnené verejné WC. Tie sú už dlhšie zatvorené, ich prevádzka bola podľa nového primátora mesta finančne veľmi nákladná. V roku 2008 do nich samospráva investovala nemalé finančné prostriedky.
Dôvodom na odpredaj oboch budov a priľahlých pozemkov je, že ich prevádzka je pre mesto nerentabilná.
Uzavretie a investície
Jediné verejné toalety v centre mesta zavrela samospráva približne pred troma mesiacmi. Dôvodom bola nerentabilnosť prevádzky. Podľa primátora Karola Janasa vyprodukovali v minulom roku stratu takmer 24-tisíc eur. V roku 2008 do ich rekonštrukcie bývalé vedenie mesta investovalo 146-tisíc eur. Projektová dokumentácia vyšla na viac ako štyritisíc eur. Neďaleko nich sa budoval aj chodník, ktorý vyšiel na viac ako 40-tisíc eur.
Mesto verejné WC pred tromi rokmi zrekonštruovalo.
Toalety boli predtým niekoľko rokov v dezolátnom stave, po rekonštrukcii sa v nich dalo dokonca osprchovať. Využívali sa však podľa primátora Janasa minimálne.
„Je to spôsobené aj tým, že okolité obchodné centrá majú bezplatné toalety. Je jasné, že do budúcnosti budeme musieť nájsť inú formu prevádzkovania podobného zariadenia,“ deklaroval v čase uzatvorenia prevádzky Janas s tým, že záujmom mesta je, aby toalety fungovali, no nemôžu produkovať takú veľkú stratu.
Účel čiastočne musí zachovať
Na najbližšie zasadnutie zastupiteľstva chce mesto predložiť poslancom návrh na vypísanie verejnej obchodnej súťaže na odpredaj objektu. Ide o samotnú budovu, ktorá je prízemná, nepodpivničená, vo veľmi dobrom technickom stave, osadená v rovinatom teréne a napojená na verejný rozvod elektriny, vodu a kanalizáciu.
Predávať sa bude s pozemkom pod ňou a tiež priestorom tesne v blízkosti objektu. Všetko spolu o výmere 170 metrov štvorcových.
Nehnuteľnosť bude možné odkúpiť len pod podmienkou zachovania účelu doterajšieho využívania, teda prevádzkovania WC v rozsahu najmenej jednej tretiny výmery podlahovej plochy po dobu desiatich rokov. Podmienka bude premietnutá do zmluvy formou vecného bremena. Znaleckým posudkom bola stanovená minimálna suma nehnuteľností spolu na 71 700 eur.
Predkúpne právo, nízka cena a súťaž
Dom záhradkárov sa nachádza v blízkosti železničnej stanice. O jeho odpredaji rozhodovalo zastupiteľstvo už v minulosti. Predkupné právo na nehnuteľnosť využil vtedy Okresný výbor Slovenského záhradkárskeho zväzu, ktorý mal budovu v prenájme.
Cena niečo vyše 129-tisíc eur sa zdala, vtedy ešte poslancovi mestského zastupiteľstva Karolovi Janasovi, nízka. „Cena za budovu, ktorá je podľa mňa v dobrom stave, sa mi zdá byť nízka. Pripomienkoval som to aj v mestskej rade. Všetky komisie, výbor mestskej časti aj rada sú za, takže to beriem,“ vyjadril sa vtedy Janas. Žiadal, aby sa do zmluvy, ktorú mesto podpíše, zapísala podmienka. Chcel v nej zahrnúť predkupné právo mesta, ak by sa mala budova predávať ďalej.
„Aby sa zabránilo nejakej špekulácii, že sa to dnes predá a za pol roka to bude v iných rukách,“ zdôvodňoval Janas. Výbor mestskej časti súhlasil v tom čase s odpredajom s tým, že bude zachovaný chodník pre peších tak, ako je v súčasnosti situovaný a bude majetkom mesta.
Záhradkársky zväz nakoniec budovu nekúpil. „Odstúpili sme od zmluvy. Cena sa nám zdala vysoká,“ zdôvodnila rozhodnutie Eva Senešiová, tajomníčka okresnej organizácie. O pripravovanej verejnej obchodnej súťaži vedela. „Ak sa budova predá, budeme musieť hľadať nové priestory,“ reagovala.
Mesto chce odpredať objekt spolu s pozemkami o výmere 330 metrov štvorcových pod ním a v jej okolí. Minimálna cena trojpodlažného, nad tromi štvrtinami podpivničeného samostatne stojaceho objektu, je stanovená podľa znaleckého posudku na 59 100 eur.
Rozhodnú poslanci
O tom, či pôjdu oba objekty aj pozemkami do verejnej dražby a budú sa predávať, musí rozhodovať mestské zastupiteľstvo. Malo by to byť na najbližšom zasadnutí. Po schválení odpredaja verejnou súťažou poslancami by ju malo mesto vyhlásiť do konca augusta. Finančná komisia odporučila vypísanie verejnej obchodnej súťaže na odpredaj, rovnako aj mestská rada.
