POVAŽSKÁ BYSTRICA. Mesto plánuje vo verejnej obchodnej súťaži odpredať prevádzkovú budovu na Podhliní, kde fungovala reštaurácia Poľovník. Pôvodne malo zastupiteľstvo na októbrovom zasadnutí rozhodovať aj o budove neďaleko štadióna, kde bola reštaurácia Steiger. Tento bod bol z rokovania nakoniec stiahnutý.
Obchodné verejné súťaže na odpredaj nehnuteľností vypísala samospráva naposledy v auguste. Záujem bol len o jednu. Na budovu domu záhradkárov v blízkosti železničnej stanice prišli dve ponuky. O kúpu budovy verejných WC, ktoré samospráva zrekonštruovala pred tromi rokmi, neprejavil záujem nikto. Mesto ju ponúkne do dlhodobého nájmu.
Dom záhradkárov
Poslanci odsúhlasili na októbrovom zastupiteľstve podpis zmluvy na odpredaj domu záhradkárov, na ktorý bola vypísaná verejná súťaž. „Zmluvu podpíšeme s víťazom, ktorý ponúkol vyššiu cenu, a síce 75 100 eur. Mesto odpredá objekt spolu s pozemkami o výmere 333 metrov štvorcových pod ním a v jej okolí,“ hovorí Michal Hamar, riaditeľ kancelárie primátora. „Minimálna cena trojpodlažného, nad tromi štvrtinami podpivničeného samostatne stojaceho objektu, bola stanovená podľa znaleckého posudku na 59 100 eur. Cena, za ktorú sa predá, je teda vyššia,“ doplnil.
O druhú nebol záujem
O kúpu verejných WC nebol záujem. Nehnuteľnosť bolo možné odkúpiť len s podmienkou zachovania účelu doterajšieho využívania, teda prevádzkovania WC, v rozsahu najmenej jednej tretiny výmery podlahovej plochy po dobu desiatich rokov. Podmienka mala byť premietnutá do zmluvy formou vecného bremena. „Znaleckým posudkom bola stanovená minimálna suma nehnuteľností spolu na 71 700 eur. Išlo o budovu a pozemok pod ňou a v tesnej blízkosti,“ upresňuje Hamar.
Ponúknu ju do nájmu
Mesto ich teraz ide ponúknuť do nájmu na desať rokov. Na októbrovom zastupiteľstve poslanci takéto nakladanie s majetkom mesta odsúhlasili. Niektoré podmienky zostali rovnaké ako pri súťaži na odpredaj. Budovu môže nájomca nadstaviť, čo bude ešte podliehať povoleniu stavebného úradu. „Prevádzku WC bude nájomca povinný v plnom rozsahu výmery budovy začať zabezpečovať bezodkladne, najneskôr však do desiatich dní po nadobudnutí účinnosti zmluvy, a to až do začatia stavebných prác. Po ukončení stavby a kolaudácii je nájomca povinný začať prevádzkovať WC v rozsahu najmenej jednej tretiny podlahovej plochy, a to počas celej doby nájmu. Stavebné práce pritom musia byť ukončené najneskôr do šiestich mesiacov od ich začatia a prevádzka WC musí byť začatá najneskôr do jedného roka odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy. Výška nájomného za pozemok je stanovená na 1019 eur a 2119 eur za dve tretiny nebytového priestoru na rok,“ upresňuje podmienky Hamar.
Obe nehnuteľnosti dala samospráva do súťaže preto, lebo ich prevádzka bola nerentabilná. Mestský rozpočet naviac zaťažovala podľa vyjadrenia primátora Karola Janasa prevádzka verejných WC. Ide podľa neho o jednu z možností, ako môže samospráva získať financie, ktoré chýbajú aj na bežnú správu mesta.
O „Steigri“ nakoniec nehlasovali
Samospráva hodnotí ako nerentabilnú aj prevádzku ďalších nehnuteľností. Ide o prevádzkové budovy, kde boli reštaurácie Poľovník a Steiger. Jedna je na sídlisku Hliny a druhá v blízkosti štadióna v Strojárenskej štvrti. „Pokiaľ ide o predaj budovy Steiger, mesto zatiaľ navrhovalo iba spôsob prevodu obchodnou verejnou súťažou, ale ešte nebolo zámerom vyhlásiť ju, iba ponúknuť spoluvlastnícky podiel v rámci predkupného práva spoluvlastníkovi budovy. V prípade ponechania a schválenia materiálu v zastupiteľstve by súťaž na budovu aj pozemky bola vyhlásená a jej podmienky schvaľované až na nasledujúcom zasadnutí. To až v prípade, ak by podielový spoluvlastník v zákonnej lehote dvoch mesiacov neprejavil záujem o odkúpenie ponúkaného podielu,“ vysvetľuje Hamar.
Budova je v podielovom spoluvlastníctve mesta a Telovýchovnej jednoty Slovan Považská Bystrica. Mesto má dve tretiny podielu a jeho minimálna cena bola v návrhu stanovená pri budove na 391 230 eur.
Na predaj je „Poľovník“
Druhá nehnuteľnosť, ktorú samospráva po schválení poslancami dáva na odpredaj v súťaži, je prevádzková budova na Hlinách, kde bola reštaurácia Poľovník. „V ponuke bude budova aj pozemky o výmere takmer 2800 metrov štvorcových. Minimálna cena je stanovená znaleckým posudkom na 324-tisíc eur. Pre mesto je budova nevyužiteľná, v súčasnosti je prenajatá za symbolickú jednu slovenskú korunu jeden meter štvorcový do roku 2020. Dostavby, prístavby a nadstavby dvojpodlažnej budovy je možné realizovať až po zmene regulatívov územného plánu,“ upresňuje Hamar.
