POVAŽSKÁ BYSTRICA. Spoločenský dom bol zaradený medzi pamätihodnosti mesta. Rekonštrukcia, ktorú pripravuje súkromný vlastník objektu a zároveň jej investor, by zmenila jej vzhľad z historickej na modernú. Pribudli by viaceré prevádzky, v objekte by bol umiestnený supermarket.
Na pracovnej porade pamiatkovej komisie mesta sa investor a jej členovia dohodli na kompromise, aby sa zachovali niektoré prvky budovy a spomienka na to, čo tu kedysi fungovalo. Štúdia na druhom zasadnutí komisie prešla s pripomienkami. Investor musí tiež dať návrh do súladu s platnými regulatívmi pre toto územie, čo sa týka výšky objektu.
Náročné rokovanie
V programe zasadnutia komisie pre výstavbu boli síce len dva body, ale členovia sa im venovali takmer štyri hodiny. „Boli veľmi náročné,“ skonštatoval po zasadnutí predseda Juraj Pekár.
Prvým zámerom, ktorý komisia riešila, bola rekonštrukcia spoločenského domu oproti železničnej stanici. „Objekt chátra a snaha súčasného majiteľa je oživiť ju. Základným problémom tejto požiadavky je nájsť určitý kompromis medzi historickou hodnotou budovy a otázkou jej oživenia, ako aj funkčného využitia,“ povedal Pekár.
Zámer
Zástupca investora, architekt, informoval, že súčasná budova by sa mala zmeniť na moderný polyfunkčný komplex. „Zachovať sa má v prvom rade fungovanie pekárne, a potom až rozvinúť ďalšie priestory objektu. Objekt by sa mal nadstaviť a aj pristaviť. Má tu byť supermarket, diskohala by zostala v pôvodnej funkcii a smerom k Bajkalu by bola reštaurácia so salónikmi. V zadnej časti by boli priestory vyhradené pre administratívne účely. Nad supermarketom vznikne vnútorné átrium. Na najvyššom poschodí má byť byt a kancelárske priestory pre firmu Brojo aj s vonkajšou terasou,“ vysvetlil architekt.
Hľadali kompromis
Hľadanie kompromisu medzi požiadavkami mesta na zachovanie historickosti objektu a investora, ktorý chce rekonštruovať, bolo aj náplňou rokovania pracovnej skupiny pre pamätihodnosti mesta ešte pred komisiou.
„Chceme, aby v modernom, zrekonštruovanom objekte zostali typické prvky bývalého spoločenského domu. Kompromis je vždy o dohode dvoch strán. Podarilo sa to čiastočne, ústupkami,“ hovorí Pekár.
Architekt upravil projekt. „Pristúpili sme k tomu, že chceme hlavne vstupné priestory objektu pripraviť tak, aby tam boli fotografie pôvodného objektu, aj vstup by sa mal zachovať vyspravený v pôvodnom stave. V reštauračnej časti bude salónik s názvom Spolák a upravený bude v retro štýle, aj tu by sa poukazovalo na chodbách na pôvodný stav,“ povedal o niektorých zmenách architekt.
Nepoznáva ho
So zámerom neboli, ani po zmenách pri opätovnom predložení návrhu v komisii, niektorí jej členovia spokojní. „Je mi trochu smutno z toho. V spoločenskom dome som strávil nejednu hodinu svojho života, ale teraz ho nepoznávam,“ povedal Ješík. Dodal, že síce chápe investora aj architekta, ale chcel vedieť, či by sa to ešte nedalo viac pohľadovo priblížiť tomu, čo tu bolo.
Architekt Balušík hovoril o predimenzovaných požiadavkách investora na objekt, čo ovplyvnilo aj architektúru. „Hmota je strojnásobená a z toho nedostaneme nič pôvodné,“ tvrdil Balušík.
Dodal, že v budúcnosti by mohlo vzniknúť v tejto časti nové, moderné centrum v nadväznosti na úpravu okolitých stavieb. Objekt spoločenského domu si však podľa neho zaslúžil architektonickú súťaž.
Výhrady k streche
Michal Bajzík mal výhrady k riešeniu strechy. Objekt bude pôsobiť v prostredí ako päsť na oko.
„Na jednom mieste sa stretnú objekty, ktoré budú mať každý inú strechu. Jeden rovnú, to je kultúrny dom, druhý šikmú, to je spolák a neďaleké bytovky zase sedlovú. Nevyzerá to dobre,“ vyjadril nespokojnosť Bajzík.
Predseda komisie Pekár vyjadril pochybnosť o tom, že bude architekt schopný urobiť niečo so strechou. Aj podľa Balušíka to nie je možné zrealizovať pri terajšom výškovom usporiadaní. „Pôvodný spoločenský dom mal svoje veľmi kvalitné proporcie. To bola kombinácia trojpodlažného a jednopodlažného objektu a bola to kompozícia ako hrom. Teraz ide o trojpodlažné a päťpodlažné hmoty, to si už vyžaduje buď ustúpenú fasádu, alebo niečo podobné, aby sa to v architektúre dalo odzrkadliť to staré,“ tvrdil Balušík.
Problém doby
V návrhu na schválenie nakoniec odznela z architektonickej stránky požiadavka na farebné dopracovanie budovy a tiež, aby podkrovie zostalo podľa definície podkrovím. Predseda Pekár vysvetlil, že ide o to, zachovať aspoň čo-to z histórie a zároveň nebrániť investovať.
„Keď nebudeme s týmto súhlasiť, spoločenský dom bude chátrať. Kto tu v meste má záujem urobiť z toho spoločenský dom naspäť? Ide o problém doby. Tento objekt by chcel veľkú kultúrno-spoločenskú organizáciu, nejakého silného mecenáša, ktorý by ju dokázal kultúrno-spoločensky využiť. No ale kto to spraví v Považskej Bystrici? Investor kúpil objekt, a potrebuje, aby mu zarábal, a tak sa mu snaží dať živú náplň. Je na exponovanom, atraktívnom mieste, druhom či treťom centre mesta. Z tohto pohľadu je to potrebmé podporiť,“ vyjadril sa Pekár.
Ďalšie dva problémy
Zámer má však ešte dve úskalia. Jedno sa týkalo realizovania prístavieb a druhé výšky budovy. Daniela Šešová zo stavebného útvaru mesta pripomenula, že v tejto časti nie je možné realizovať rozsiahle prístavby do územia, dá sa to však tolerovať, čo zdôvodnila potrebou zázemia pre prevádzky. Výška objektu sa však musí prispôsobiť územnému plánu.
„Čo sa týka výškového regulatívu, ten je striktne stanovený. Musel by sa zmeniť územný plán. Žiadostí podobného typu je viac, museli by sa nájsť v rozpočte mesta financie na vypracovanie doplnkov,“ vysvetlila Šešová.
Návrh na zosúladenie
Komisia nakoniec zaviazala investora, aby zosúladil zámer v tomto smere so záväzným regulatívom.
„Žiadateľ prišiel s maximálnym využitím priestoru, my sme však museli odporučiť úpravy, aby boli naplnené požiadavky územného plánu. Takže nie päťpodlažná, ale len štvorpodlažná budova aj s podkrovím,“ vyjadril sa Pekár.
V súvislosti s návrhom rekonštrukcie spoločenského domu sa hovorilo aj o prestavbách a momentálnom využívaní kultúrneho domu, ktorý už neplní svoje pôvodné poslanie.
