POVAŽSKÁ BYSTRICA. Do verejnej obchodnej súťaže na odpredaj pozemkov pred hotelom Manín doručili uchádzači dva súťažné návrhy. Druhý, ktorého predkladateľ ponúkol vyššiu cenu, komisia vylúčila. Ako najzávažnejší dôvod pre takéto rozhodnutie uviedla nesúlad s územným plánom mesta.
Firma reaguje. Rozhodnutie sa jej nepozdáva.
Rozhodnutie komisie
Na otváranie obálok a vyhodnotenie súťažných návrhov zastupiteľstvo stanovilo dočasnú komisiu, ktorej členmi boli aj poslanci Juraj Pekár, Ľubomír Kubovič, Katarína Drevenáková, Marcel Péli a Tibor Macháč. Súťaž bola od 2. júla do 1. októbra.
„Doručené boli dva súťažné návrhy. Prvý od NSO Invest s.r.o. Zo Žiliny. Cenová ponuka bola 1 718 500 eur. Druhý od Istrofinal KN s.r.o zo Žiliny. Cenová ponuka 1 806 420 eur,“ informoval Juraj Pekár, predseda komisie.
V druhom súťažnom návrhu boli podľa Pekára identifikované viaceré nedostatky, a síce rozpor s územným plánom mesta, čo sa im javilo ako najvážnejšie, absencia podpísaného návrhu zmluvy i ďalšie nedostatky formálneho charakteru. „Všetky tieto nedostatky nebolo možné odstrániť vysvetlením uchádzača, preto komisia návrh vylúčila,“ povedal Pekár. Vysvetlil, že ak je súťažný návrh v rozpore so záväznými regulatívmi územného plánu mesta, komisia nemá inú možnosť, len ho vylúčiť.
„Stavba vo vylúčenom návrhu je situovaná aj v priestoroch, kde územný plán mesta predpokladá zeleň, respektíve pešie koridory, a akákoľvek výstavba nadzemných objektov je zakázaná. Ide o obvod celého pozemku plus územný plán vyčleňuje cez pozemok hlavné pešie ťahy spájajúce priestor Štefánikovej ulice s centrom mesta. Toto návrh stavebnej časti nerešpektoval,“ doplnil Pekár. Spomenul aj ďalšie nedostatky.
Reakcia firmy
Vylúčená firma Istrofinal KN však nesúhlasí. Oficiálne žiada o opätovné zaradenie do súťaže. Sú presvedčení, že splnili podmienky súťaže a návrh spĺňa všetky podstatné náležitosti podľa podmienok súťaže, nestotožnili sa ani s rozporom s územným plánom.
„Náš návrh nie je v rozpore s územným plánom. Regulatívy jednoznačne nedefinujú, koľko tam má byť verejnej zelene, parkov a aký rozsah peších zón. Celá plocha, ktorá bola predmetom predaja, obsahuje tri regulatívy, a tie umožňujú výstavbu bytov, administratívnych a obchodných priestorov, parkov a verejnej zelene a výstavbu peších zón. V regulatívoch vôbec nie je presne stanovené, aká plocha má byť vyčlenená na parky a zeleň, prípadne pešie ťahy. My sme rešpektovali zeleň a pešie ťahy, oni však tvrdia, že to nie je v dostatočnom rozsahu. Vylúčili nás bez toho, aby nás niekto o niečo požiadal,“ reaguje Peter Ferleťák, na ktorého sa nám podarilo nakontaktovať a potvrdil, že sa môže vyjadriť za firmu.
Predmet predaja
Predmetom predaja boli dve parcely o rozlohe približne 14-tisíc metrov štvorcových a parkovisko. Cena nehnuteľností bola stanovená znaleckým posudkom na 1,718 milióna eur. Rozhodnutie komisie má len odporúčací charakter, o predaji rozhodnú svojím hlasovaním poslanci mestského zastupiteľstva.
Zasadali opäť
Spoločnosť Istrofinal KN list zaslala mestu mailom a neskôr aj v listovej forme. Reakciu adresovali aj útvaru hlavného kontrolóra mesta i poslancom mestského zastupiteľstva.
„Operatívne som zvolal mimoriadne zasadnutie komisie. Dočasná komisia ustanovená mestským zastupiteľstvom na hodnotenie súťažných návrhov sa zišla v pondelok 28. októbra s cieľom prerokovať a posúdiť argumenty, názory a návrhy spoločnosti k oznámeniu o vylúčení zo súťaže a prijať k nim stanovisko. Spoločnosť vo vyjadrení k oznámeniu o vylúčení súťažného návrhu v doručenom liste uviedla, že ho považuje za neodôvodnené a chybné a podľa nich neexistujú dôvody na vylúčenie návrhu zo súťaže. Súčasne uviedla závery, ktoré podľa nich potvrdzujú správnosť ich presvedčenia,“ reaguje Juraj Pekár, predseda dočasnej komisie.
Dodáva, že komisia podrobne prerokovala všetky argumenty a názory uvedené vo vyjadrení spoločnosti Istrofinal KN, najmä v časti rozporovania nesúladu investičného zámeru so záväznými regulatívmi územného plánu mesta. „Odborne posúdila relevantnosť každého z argumentov a dospela k záveru o ich neopodstatnenosti. Komisia potvrdila svoje pôvodné stanovisko, v zmysle ktorého bol súťažný návrh spoločnosti Istrofinal KN vylúčený zo súťaže. Prijala záver, v ktorom odporúča poslancom mestského zastupiteľstva list spoločnosti ako neodôvodnený zamietnuť,“ dodal Pekár.
