POVAŽSKÁ BYSTRICA. Pri výstavbe bytoviek by sa mohol uplatniť nový model financovania výstavby v rámci Štátneho fondu rozvoja bývania. Reálne sa zatiaľ hovorí o výstavbe 68 bytových jednotiek, ale vo výhľade sú ešte ďalšie.
Dve lokality a ako je to s pozemkami
Požiadavky dvoch firiem na výstavbu bytov sa už realizujú. „Jedna súkromná spoločnosť stavia bytovku na SNP a ďalšia by mala stavať v priestoroch vedľa futbalového štadióna. Na SNP ide o jeden bytový dom s 24 bytmi. Pri štadióne o dva bytové domy a v každom by malo byť 22 bytov,“ hovorí Tatiana Kozárová, prednostka mestského úradu.
Dodáva, že počas výstavby sa investorom schvaľujú nájomné zmluvy na pozemky, kde stavajú. „Ide o prenájom za jedno euro na meter štvorcový. Po ukončení stavby, keď sa objekt skolauduje, pozemok si, samozrejme, musia majetkovo-právne vysporiadať,“ dodáva Kozárová.
Pripomína však, že sú aj možnosti kupovania cez Štátny fond rozvoja bývania. „S mestom sa môže firma dohodnúť, že bytovku mesto odkúpi cez ŠFRB do svojho vlastníctva. Vtedy pozemky zostanú vo vlastníctve mesta. Ak by k takejto dohode nedošlo a bytovky zostanú investorovi, jednoznačne do troch mesiacov po kolaudácii a po zameraní, investor odkúpi pozemok cez zastupiteľstvo do svojho vlastníctva. Potom ich spolu s bytmi odpredá budúcim vlastníkom bytov. Nemusí však predávať, ale ponechať si vlastníctvo domu a bude dávať byty do prenájmu,“ vysvetlila Kozárová.
Ešte jeden zámer vo výhľade
Záujem o výstavbu má ešte jedna firma. „Zatiaľ nemáme žiadosť, ale vieme, že záujem je. Neviem ešte povedať ani presnú lokalitu, kde by sa mohlo stavať, ale určite to bude len tam, kde je takáto výstavba schválená,“ povedala Kozárová.
Ľutuje, že neprešiel
V súvislosti so záujmom o výstavbe bytoviek sa vrátila prednostka aj do minulosti, a síce k výstavbe bytoviek pod Dedovcom. „Vznikla vtedy veľká petícia proti výstavbe a prenájmu pozemku za jedno euro počas výstavby. Tiež to bolo niečo podobné. Išlo o veľké, pekné nadštandardné byty. Zámer nedostal zelenú. Dnes sme mohli mať už 11 pekných bytov,“ hovorí Kozárová, že sa mohol uplatniť uplatniť rovnaký systém ako pri súčasných zámeroch. „Teda počas stavby prenájom pozemku za jedno euro a po ukončení, ak by si vlastníci odkupovali aj pozemok a jeho cena by bola zahrnutá v cene bytu. Bolo nám vtedy ľúto, že zámer nevyšiel. Robí sa takýmto systémom na celom Slovensku,“ povedala.
Za posledných päť rokov sa v Považskej Bystrici v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania (ŠFRB) podarilo postaviť štyri nájomné bytovky so 116 bytovými jednotkami. Išlo však o iný model ako v tomto prípade.
