Kaštieľ v Orlovom rekonštruujú. Potrebujú pozemky pod ním, aby mohli vybudovať parkovisko. Investor ponúkol zámenu. Rozhodovali poslanci.
POVAŽSKÁ BYSTRICA. Na mestských pozemkoch pod kaštieľom v Orlovom chcú postaviť parkovisko. Súkromný investor ho potrebuje k prevádzke kaštieľa, ktorý rekonštruuje. Pozemky chce získať zámenou za iné pozemky v Orlovom, väčšina z nich je pod miestnou komunikáciou.
Prebehlo niekoľko rokovaní výboru mestskej časti, ľudia sa zámene bránili. Výbor žiadal splnenie určitých požiadaviek. Finančná komisia odporučila skôr kúpu ako zámenu. Podmienky sa ešte po jej rokovaní zmenili. O spôsobe prevodu majetku zámenou rozhodovalo marcové zastupiteľstvo.
Návrh zámeny aj doplnenie
Na zasadnutí zastupiteľstva predkladal požiadavku na spôsob prevodu majetku v súvislosti s pozemkami pod kaštieľom Michal Hamar, vedúci odboru kancelárie primátora. „Je to návrh na zámenu a požiadavka súvisí s prebiehajúcou rekonštrukciou kaštieľa v Orlovom. Takáto stavba si vyžaduje aj vybudovanie vlastného parkoviska a vhodné miesto je dole pod kaštieľom. Požiadali o zámenu časti tohto pozemku. Podľa pôvodnej žiadosti ponúkli, že mestu prevedú pozemky pod komunikáciou, ktorá ide takmer cez celú mestskú časť Orlové,“ vysvetlil Hamar zámer.
Dodal, že deň pred zasadnutím zastupiteľstva prišlo doplnenie a ponúkajú aj pozemky v blízkosti novo postaveného ihriska a takáto požiadavka prišla na vysporiadanie tohto pozemku aj z výboru mestskej časti.
Hlasovanie zastupiteľstva
Len spôsob prevodu a vo výbore
Primátor Karol Janas doplnil, že večer pred rokovaním zastupiteľstva boli spolu s poslancom Kunovským na zasadnutí výboru v Orlovom, kde prišlo veľa ľudí. „Veľmi slušne sme sa dohodli o tom, aké sú vlastne predstavy výboru. Hovorili o tom, aké majú požiadavky a ako si predstavovali spoluprácu s investorom a tiež, aké požiadavky majú voči mestu na vybudovanie rekreačnej zóny. Nakoniec došlo k dohode a výbor zámenu odsúhlasil,“ informoval primátor.
Zdôraznil, že zastupiteľstvo bude hlasovať len o spôsobe prevodu, a nie o samotnom prevode. „Do ďalšieho zastupiteľstva máme čas dopilovať veci. Ale viac-menej sme sa s výborom aj obyvateľmi, ktorí tam boli, dohodli, ako by to malo vyzerať,“ povedal Janas.
Chcela stanovisko finančnej komisie
Poslankyňa Monika Bandúrová, keďže stanovisko VMČ už bolo doplnené, požiadala ešte predsedu finančnej komisie, aby sa vyjadril, prečo neodporúčajú zámenu, ale predaj.
„Nemali sme v čase zasadnutia stanovisko výboru, dnes už je, teda myslím si, že podmienka bola splnená,“ odpovedala okrem iného jej šéfka Katarína Drevenáková.
Odporúčania dopravnej komisie
Poslanec Ľubomír Kubovič sa vyjadril k problému z pohľadu komisie dopravy. „Odsúhlasila zámenu pozemku s tým, aby sa dopracoval projekt parkoviska,“ povedal Kubovič.
Doplnil, že v lokalite je v súčasnosti veľmi komplikovaná dopravná situácia i pri výjazde na hlavnú cestu a zjazdu z nej. „Chceli sme teda zadefinovať, kde bude vjazd a kde výjazd, koľko tam bude parkovacích miest a, samozrejme, aby toto parkovisko bolo verejne prístupné a bolo dostupné, aby boli technologické zariadenia, ktoré sú v lokalite parkoviska, nainštalované,“ pripomenul Kubovič.
Cesta a problémy s ňou
Osobne poslanec Kubovič uvítal, aby došlo k zámene, ak sa splnia požiadavky VMČ, lebo cesta je vo veľmi zlom stave. „Vítam výmenu, pretože cesta prejde do vlastníctva mesta, a to následne môže akumulovať finančné prostriedky, aby ju zrekonštruovalo,“ povedal okrem iného Kubovič.
Spomenul aj opravu inžinierskych sietí, u ktorých prejazdom ťažkej techniky dochádza tiež k porušovaniu. „Či už kanalizácie, ale aj k deštrukcii sietí vo všeobecnosti. Dochádza tu napríklad k výpadkom elektrickej energie,“ doplnil.
Ťažké rokovania vo výbore
Ján Kunovský potvrdil, že rokovania vo výbore o zámene boli dosť ťažké. „Stretli sme sa asi štyrikrát v tejto veci a bol som na mieste priamo aj vtedy, keď bol prítomný investor na parkovisku. Uznesenie sme prijali aj včera pred zasadnutím zastupiteľstva a čakali sme na geometrický plán, ktorý mal žiadateľ doručiť,“ povedal Kunovský. Na základe neho aj zmenenej ponuky na výmenu mohlo byť stanovisko súhlasné. V geometrickom pláne sa posunula hranica parkoviska ďalej od novo postaveného ihriska, ktoré je v tejto časti.
Doplnenie informácií z komisie
Poslanec Juraj Smatana doplnil informáciu z priebehu finančnej komisie. „Nemala problém len s tým, že pôvodné stanovisko z VMČ bolo zamietavé. Väčšina mala pochybnosti o výhodnosti zámeny pozemkov, pretože išlo o zámenu uceleného pozemku, ktorý potrebujú na vybudovanie parkoviska za pozemky, ktoré sa nachádzajú pod mestskými cestami,“ uviedol Smatana s tým, že pre mesto nie je s tým žiadny problém.
„Na Slovensku je množstvo ciest, ktoré sa nachádzajú na súkromných pozemkoch. Je to problém štátu. Preto stanovisko finančnej komisie, že odporúča uprednostniť predaj pred zámenou. Radšej získať financie z predaja pozemku, než ho zamieňať za pozemky, ak nejaké problémy z toho nemôžu vzniknúť,“ uviedol Smatana.
Doplnil ešte, že v novom návrhu, ktorý dostali poslanci v deň zasadnutia, firma doplnila žiadosť o ďalšie pozemky o rozlohe 236 metrov štvorcových, čo sú zastavené plochy a nádvoria a ostatné plochy. „Týmto konkrétnym návrhom sa finančná komisia nezaoberala. Preto považujem stále za platné stanovisko finančnej komisie uprednostniť predaj pred zámenou,“ povedal Smatana.
Reakcia primátora a hlasovanie
Primátor Karol Janas reagoval, že cesty sú vo vlastníctve mesta, a nie štátu a mesto ich musí zo zákona vysporiadať. „Mnohé mestá na Slovensku čelia žalobám majiteľov o vecné bremená, ktoré musia mestá zaplatiť. To nie je vôbec problém štátu. Aj naše mesto čaká v budúcnosti veľmi ťažká úloha vysporiadať pozemky pod cestami,“ vysvetlil primátor s tým, že to je aj problém cesty v Orlovom.
Spôsob prevodu majetku zámenou nakoniec zastupiteľstvo odsúhlasilo.
