ILAVA. Zámery s bodovou a areálom pivovaru prezentoval majiteľ Miroslav Kurej na zasadnutí zastupiteľstva približne pred rokom. Poslanci aj obyvatelia Ilavy jeho plány podporili. Pre realizáciu zámerov potrebuje zmeny aj iný investor v lokalite nemocnice.
K týmto žiadateľom sa pridali s požiadavkami aj obyvatelia Ilavy, ktorí potrebovali riešiť hlavne otázky individuálnej bytovej výstavby.
Informácia vedúceho
Zmena územného plánu č. 2 bola podľa Stanislav Janušeka, vedúceho oddelenia výstavby a životného prostredia, začatá uznesením zastupiteľstva z minulého roku z jesene. „Bolo to na podnet investorov, a to vlastníkov areálu pivovaru a inžiniera Jakúbka,“ povedal Janušek.
Časť bývalého veľkého areálu nemocnice získal nový majiteľ, ktorý chce v lokalite vybudovať obchodné stredisko. So zámerom súvisí aj budovanie parkovacích plôch a napojenie na hlavnú komunikáciu či presun autobusovej zastávky.
„Hlavným dôvodom bola zmena funkčného využitia z izolačnej zelene medzi budovami nemocnice a výrobnými halami Visteon,“ informoval na ostatnom zasadnutí zastupiteľstva Janušek.
Vlastníci pivovaru požadovali podľa Janušeka v rámci územného plánu prehodnotiť funkčné využitie priestoru, kde zostáva časť výroby, občianskej vybavenosti, bývania a služieb.
Súhlas štátneho orgánu
Janušek poslancov informoval, že 22. júna dostali posledné a najzávažnejšie vyjadrenie okresného úradu, odboru výstavby a bytovej politiky. „Štátny orgán preskúmal súlad návrhu zmeny a doplnku územného plánu podľa paragrafu 25 stavebného zákona. Súhlasí s predloženým návrhom a odporúča jeho schválenie,“ povedal, okrem iného, Janušek s tým, že územný plán je dôležitý dokument pre výstavbu v meste a podľa neho dávajú stanoviská a usmernia pre výstavbu .
Požiadavky majiteľov aj obyvateľov
Primátor Štefan Daško sa vrátil do minulosti. „Z pivovaru po nešťastnom období, keď ho vlastnil Karol Konárik zostalo len to, čo zostalo. Noví majitelia majú určité zámery, ktoré odprezentovali. Aby ich mohli realizovať, potrebovali zmenu územného plánu, pretože pôvodný im to v takej šírke, ako požadujú, neumožňuje. K žiadateľom sa pripojili aj obyvatelia Ilavy, ktorí si riešia menšie veci a záležitosti,“ povedal Daško.
Primátor ešte vysvetlil, že kde sa dalo vyhovieť, tam občanom Ilavy vyhoveli. Sú však aj majitelia drobných parciel v zónach, ako je napríklad aj oblasť v blízkosti cintorína v Klobušiciach, kde žiadali preklasifikovať využitie a nedá sa celkom vyhovieť. „Bohužiaľ, sú aj určité zákonné obmedzenia a nie je to možné,“ povedal primátor.
Janušek doplnil, že celej požiadavke sa nedalo vyhovieť, lebo je tam hygienické ochranné pásmo cintorína. „Vyhoveli sme však zo strany komunikácie smerom k družstvu. Tu sa dá postaviť rad domov v určitom pásme,“ informoval Janušek.
Pripomienka poslanca k cestám
Poslanec Vladimír Bagin mal pripomienku k návrhom šírkových usporiadaní na nových komunikáciách. Pripomenul, že v dokumente sa spomína, že budú riešené v minimálnom štandarde a s celkovou šírkou funkčného priestoru desať metrov. Riešenie sa mu zdalo príliš honosné. „Existuje na to nejaká zákonná norma, že to musí byť takto,“ zaujímal sa a vyjadril názor, že ľuďom bude komplikovať takýto úzus život, ak budú chcieť stavať a musieť budovať cesty z vlastných prostriedkov.
Janušek reagoval, že je to podľa normy a odporučil poslancovi, aby sa išiel pozrieť na cestu k novej individuálnej bytovej výstavbe v Klobušiciach, kde sú parametre presne dodržané. Dodal ešte, že definovali predpis na najnižšiu možnú mieru, ako sa dalo. Pripomenul tiež, že dnes už nemá význam robiť ulice bez chodníkov a treba na ne myslieť a aj preto je potrebné väčšie šírkové usporiadanie. V súvislosti so šírkou komunikácií sa nakoniec rozvinula širšia diskusia.
Poslanci nakoniec zmenu územného plánu schválili.
Pivovar
Obyvateľov Ilavy dosť zaujíma osud bývalého pivovaru. Zmenou územného plánu vyšlo mesto v ústrety majiteľovi, ktorý v objekte vyrába nealkoholické nápoje a chce dať do prevádzky nové výrobné linky a ak pôjde všetko dobre, koncom roku 2015 chcú začať aj s výrobou piva. Budovy v areáli nevyužije v celom rozsahu na výrobu a administratívne účely. V spodnej časti nedokončenej administratívnej budovy plánujú vybudovať priestory na prenájom a na horných podlažiach malometrážne byty.
V zadnej časti areálu chcú vybudovať vstup do obchodu s potravinami, ktorý sa tam nachádza a nové parkovacie plochy. V časti, kde bola varňa, urobiť zase zábavný podnik s reštauráciou a pohostinstvom, kde by bola presklená stena a odkiaľ by bol priamy výhľad na výrobu piva.
